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VenteDuplex

Oferta!! Chalet a estrenar en San Antonio, barrio Achucarro

Achucarro, San Antoniolocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 44.606

4% sous la médiane

US$ 686,2/m²Precio original: Gs. 270.000.000

2Chambres

65 m²Construits

120 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.

Prix 35%65

Localisation 25%63

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 686/m²

Médiane du secteurUS$ 714/m²

4% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 46.382

≈ Gs. 280,8 M

Fourchette estiméeUS$ 43,1 k–US$ 49,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Ubicado en una linda zona, sobre empedrado, a 5 cuadras de la Avda. San Antonio, zona de los puertos Petrosan, Terport, Copetrol, Pechugon etc etc La casa posee sala comedor cocina amoblada integrados, 2 dormitorios, baño, ventiladores de techo en las habitaciones y aire acondicionado en la sala, techo con cielo raso, en el frente estacionamiento, portón eléctrico y vereda, patio trasero con quincho y lavadero. Incluye sistema de alarma Prosegur y seguro Tajy por 2 años. Terreno de com. El Clasificado en Paraguay 120 m2 con construcción de 65 m2 Todos los documentos en regla, se da carta oferta Apto para Che Roga Pora Precio: 270.000.000 gs

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 120 m²
Construit: 65 m²
Chambres: 2

Coûts

Prix: Gs. 270.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 44.606

Localisation

Quartier: Achucarro
Ville: San Antonio
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 46,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 46,4 k	US$ 0	—	US$ 46,4 k	US$ -446,1
2	US$ 48,2 k	US$ 0	—	US$ 48,2 k	US$ 1,4 K
3	US$ 50,2 k	US$ 0	—	US$ 50,2 k	US$ 3,3 K
4	US$ 52,2 k	US$ 0	—	US$ 52,2 k	US$ 5,3 K
5	US$ 54,3 k	US$ 0	—	US$ 54,3 k	US$ 7,4 K
6	US$ 56,4 k	US$ 0	—	US$ 56,4 k	US$ 9,6 K
7	US$ 58,7 k	US$ 0	—	US$ 58,7 k	US$ 11,9 k
8	US$ 61 k	US$ 0	—	US$ 61 k	US$ 14,2 k
9	US$ 63,5 k	US$ 0	—	US$ 63,5 k	US$ 16,7 k
10	US$ 66 k	US$ 0	—	US$ 66 k	US$ 19,2 k