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VenteTerrain agricole

PROPIEDAD EN VENTA ¡INVERSIÓN EN TRINIDAD - ITAPÚA!

Santísima Trinidad, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 800.000

US$ 1,6/m²≈ Gs. 4842,4 M

510.000 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%58

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

✨Si estás buscando naturaleza, potencial productivo y ubicación estratégica, esta propiedad es una oportunidad que no puedes dejar pasar. 📍Situada Encontrá todo lo que necesitas en la hermosa localidad de Trinidad, Departamento de Itapúa, esta magnífica propiedad ofrece tranquilidad, acceso y gran potencial de desarrollo. 🌳 Superficie total: 51 hectáreas Compuesta por dos fracciones: • 🌱 25 hectáreas • 🌱 26,62 hectáreas 🌿 Características del terreno • Aproximadamente 20 hectáreas de bosque nativo, ideales para conservación, turismo rural o proyectos ecológicos. • Amplias áreas de campo limpio y tierra fértil apta para cultivo. • Frente sobre calle vecinal, lo que facilita el acceso y la logística. 🏠 Infraestructura existente • Vivienda principal a refaccionar • Casa para capataz • ⚡ Energía eléctrica disponible • 💧 Agua de pozo 🚗 Distancias estratégicas • A solo 3,5 km de la Ruta VI – Ciudad de Trinidad • 34 km de Encarnación • 9 km de Hohenau • 13 km de Obligado • 17 km de Bella Vista Sur 📈 Ideal para: • Producción agrícola/Ganadera • Proyecto turístico o ecológico • Inversión inmobiliaria • Desarrollo rural 🌟 Una propiedad con gran potencial productivo y de inversión en una de las zonas más prósperas de Itapúa. Contáctame para consultas o coordinar una visita.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Surface et pièces

Terrain: 510.000 m²

Coûts

Prix: US$ 800.000

Localisation

Quartier: Santísima Trinidad
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 840 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 832 k	US$ 0	—	US$ 832 k	US$ -8 K
2	US$ 865,3 k	US$ 0	—	US$ 865,3 k	US$ 25,3 k
3	US$ 899,9 k	US$ 0	—	US$ 899,9 k	US$ 59,9 k
4	US$ 935,9 k	US$ 0	—	US$ 935,9 k	US$ 95,9 k
5	US$ 973,3 k	US$ 0	—	US$ 973,3 k	US$ 133,3 k
6	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 172,3 k
7	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 212,7 k
8	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 254,9 k
9	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 298,6 k
10	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 344,2 k