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VenteTerrain

Anuncio 2748393

Tajasuape, San Lorenzo

Nouveau

≈ US$ 36.346

13% sous la médiane

US$ 101/m²Precio original: Gs. 220.000.000

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%76

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 101/m²

Médiane du secteurUS$ 116/m²

13% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 41.921

≈ Gs. 253,8 M

Fourchette estiméeUS$ 29,3 k–US$ 81 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Terreno en Venta - 360 m² en San Lorenzo Barrio Tajasuape Calle: El paraguayo independiente A solo 5 cuadras de la Avenida San Isidro (asfaltada) 📍https://maps.app.goo.gl/8Pay1aUs84KJ1t5c6?g_st=com.google.maps.preview.copy Superficie de 360 m2 12 metros de frente x 30 metros de fondo 📲 Contactame hoy mismo y asegurá tu inversión ID 30492

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 360 m²

Coûts

Prix: Gs. 220.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 36.346

Localisation

Quartier: Tajasuape
Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 38,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 37,8 k	US$ 0	—	US$ 37,8 k	US$ -363,5
2	US$ 39,3 k	US$ 0	—	US$ 39,3 k	US$ 1,1 K
3	US$ 40,9 k	US$ 0	—	US$ 40,9 k	US$ 2,7 K
4	US$ 42,5 k	US$ 0	—	US$ 42,5 k	US$ 4,4 K
5	US$ 44,2 k	US$ 0	—	US$ 44,2 k	US$ 6,1 K
6	US$ 46 k	US$ 0	—	US$ 46 k	US$ 7,8 K
7	US$ 47,8 k	US$ 0	—	US$ 47,8 k	US$ 9,7 K
8	US$ 49,7 k	US$ 0	—	US$ 49,7 k	US$ 11,6 k
9	US$ 51,7 k	US$ 0	—	US$ 51,7 k	US$ 13,6 k
10	US$ 53,8 k	US$ 0	—	US$ 53,8 k	US$ 15,6 k