Se alquila salón comercial en pleno centro de Itauguá

Itauguálocalisation approximative au niveau de la ville

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≈ US$ 1.454

Precio original: Gs. 8.800.000

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Alquiler de Salón comercial Se alquila salón comercial en pleno centro de Itauguá Amplio salón comercial con excelente ubicación sobre ruta internacional, ideal para negocio o emprendimiento. Cuenta con: Amplios ambientes bien distribuidos Baño propio Probador Amplia vidriera con gran visibilidad Excelente tránsito peatonal y vehicular Cercano a Comisaría, Iglesia, supermercados y bancos 📍 Centro de Itauguá Alto flujo comercial Consultas y visitas por WhatsApp

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Coûts

Prix: Gs. 8.800.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 1.454

Localisation

Ville: Itauguá
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 1,5 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ -14,5
2	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 45,9
3	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 108,9
4	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 174,3
5	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 242,3
6	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 313,1
7	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 386,7
8	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 463,2
9	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 542,8
10	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 625,6