ITAUGUA: LOCAL IDEAL P FARMACIAS, SHOWROOM, REPRESENTACIONES, 2 NIVELES, 15.000.000 GS.

Herrera, Itauguálocalisation approximative au niveau du quartier

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≈ US$ 2.478

Precio original: Gs. 15.000.000

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%58

Rentabilité 25%—

Risque 15%45

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

ITAUGUA: LOCAL IDEAL P/ FARMACIAS, SHOWROOM, REPRESENTACIONES, 2 NIVELES, 15.000.000 GS. ALQUILO AMPLIO SALÓN COMERCIAL DE 2 NIVELES EN ITAUGUA Itauguá Ruta 2 KM 30 El salón cuenta con 2 niveles, oficina con baño privado, depósito, kitchenette, baño para el salón, PRECIO DE ALQUILER: 15.000.000 GS. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Coûts

Prix: Gs. 15.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 2.478

Localisation

Quartier: Herrera
Ville: Itauguá
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 2,6 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,6 K	US$ 0	—	US$ 2,6 K	US$ -24,8
2	US$ 2,7 K	US$ 0	—	US$ 2,7 K	US$ 78,3
3	US$ 2,8 K	US$ 0	—	US$ 2,8 K	US$ 185,5
4	US$ 2,9 K	US$ 0	—	US$ 2,9 K	US$ 297
5	US$ 3 K	US$ 0	—	US$ 3 K	US$ 413
6	US$ 3,1 K	US$ 0	—	US$ 3,1 K	US$ 533,6
7	US$ 3,3 K	US$ 0	—	US$ 3,3 K	US$ 659
8	US$ 3,4 K	US$ 0	—	US$ 3,4 K	US$ 789,4
9	US$ 3,5 K	US$ 0	—	US$ 3,5 K	US$ 925,1
10	US$ 3,7 K	US$ 0	—	US$ 3,7 K	US$ 1,1 K