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VenteTerrain

Terreno-Venta-PY Central San Lorenzo

San Rafael, San Lorenzo

Nouveau

US$ 199.000

190% au-dessus de la médiane

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 1204,5 M

2Chambres

1Salles de bain

160 m²Construits

1.635 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 10 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 1.244/m²

Médiane du secteurUS$ 429/m²

190% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 68.657

≈ Gs. 415,6 M

Fourchette estiméeUS$ 68 k–US$ 93,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

La propiedad se encuentra sobre la calle asfaltada Fernando de Pinedo c/ Santo Tomas. San Lorenzo - San Rafael. A 400mtrs de la Avenida Brasil. Dimensiones de lote: * 2.769 m2 (15 x 109) Cuenta con una construcción de 160m2 - 2 Habitaciones - Cocina - 1 Baño - Quincho - Corredor - Inversión: $ 199.000 Apto para crédito bancario Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/SybyRsdPrGYtjWxS9

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 1.635 m²
Construit: 160 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: US$ 199.000

Localisation

Quartier: San Rafael
Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 209 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 207 k	US$ 0	—	US$ 207 k	US$ -2 K
2	US$ 215,2 k	US$ 0	—	US$ 215,2 k	US$ 6,3 K
3	US$ 223,8 k	US$ 0	—	US$ 223,8 k	US$ 14,9 k
4	US$ 232,8 k	US$ 0	—	US$ 232,8 k	US$ 23,9 k
5	US$ 242,1 k	US$ 0	—	US$ 242,1 k	US$ 33,2 k
6	US$ 251,8 k	US$ 0	—	US$ 251,8 k	US$ 42,8 k
7	US$ 261,9 k	US$ 0	—	US$ 261,9 k	US$ 52,9 k
8	US$ 272,3 k	US$ 0	—	US$ 272,3 k	US$ 63,4 k
9	US$ 283,2 k	US$ 0	—	US$ 283,2 k	US$ 74,3 k
10	US$ 294,6 k	US$ 0	—	US$ 294,6 k	US$ 85,6 k