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Nouveau
≈ US$ 37.998
VENDO TERRENO EN SAN LOREZNO ZONA PALACIO DE JUSTICIA
Palacio de Justicia, San Lorenzo
360 m²
Indice
VenteTerrain
VENDO TERRENO 26 X 60 LAURELTY DE CALLE A CALLE (LUQUE SAN LORENZO)
Nogales, San Lorenzo
OpportunitéNouveau
US$ 115.000
78% sous la médianeUS$ 73,7/m²≈ Gs. 696,1 M
1.560 m²Terrain
Intéressé ?
Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.
Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%100
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%70
Prix/m² du bienUS$ 74/m²
Médiane du secteurUS$ 329/m²
78% sous la médianehors échelle
Valeur recommandée
≈ Gs. 3109,6 M
Fourchette estiméeUS$ 323 k–US$ 811,4 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
Télécharger le rapport PDFDescription
https://maps.app.goo.gl/XcUTp5ijFECZq1JG7 - Ubicado en una zona estratégica con rapido acceso a la ruta Luque - San Lorenzo, lo que ofrece múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto residencial o comercial. - Superficie: 1.560 m2 - Dimensiones: 26m x 60m Inversión: 115.000 USD
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Terrain
Surface et pièces
- Terrain
- 1.560 m²
Coûts
- Prix
- US$ 115.000
Localisation
- Quartier
- Nogales
- Ville
- San Lorenzo
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Simulateur d'investissement
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 120,8 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,6 k | US$ 0 | — | US$ 119,6 k | US$ -1,2 K |
| 2 | US$ 124,4 k | US$ 0 | — | US$ 124,4 k | US$ 3,6 K |
| 3 | US$ 129,4 k | US$ 0 | — | US$ 129,4 k | US$ 8,6 K |
| 4 | US$ 134,5 k | US$ 0 | — | US$ 134,5 k | US$ 13,8 k |
| 5 | US$ 139,9 k | US$ 0 | — | US$ 139,9 k | US$ 19,2 k |
| 6 | US$ 145,5 k | US$ 0 | — | US$ 145,5 k | US$ 24,8 k |
| 7 | US$ 151,3 k | US$ 0 | — | US$ 151,3 k | US$ 30,6 k |
| 8 | US$ 157,4 k | US$ 0 | — | US$ 157,4 k | US$ 36,6 k |
| 9 | US$ 163,7 k | US$ 0 | — | US$ 163,7 k | US$ 42,9 k |
| 10 | US$ 170,2 k | US$ 0 | — | US$ 170,2 k | US$ 49,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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