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VenteAppartement

DEPARTAMENTOS DE 2 HABITACIONES CON TERRAZA 117M2 EN POZO ZUBA PARK LIMPIO

Limpio

Nouveau

US$ 152.100

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 920,7 M

2Chambres

2Salles de bain

117 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 1.300/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

DEPARTAMENTOS DE 2 HABITACIONES CON TERRAZA 117M2 EN POZO ZUBA PARK LIMPIO ZUBA PARK PLAZA Torres 36 - 37 -38 - 39 Tu próximo departamento en el Barrio Cerrado del Distrito Norte Tipologías disponibles: - Monoambientes 28 m2 desde 36.400 USD - Departamentos de 1 habitación estandar 40 m2 desde 52.000 USD - Departamentos de 2 habitaciones Slim 49m2 63.700 USD - Departamentos de 2 habitaciones mariposa balcón medio 58,50m2 76.050 USD - Departamentos de 2 habitaciones mariposa balcón esquina 60m2 78.000 USD - Departamentos de 2 habitaciones con terraza 117m2 152.100 USD - Departamentos de 3 habitaciones con terraza 157m2 204.100 USD Cocheras: 11.000 USD Opciones de pago: Pago contado Financiamiento propio hasta 60 meses para todas las tipologías Hasta 120 meses para departamentos de 2 habitaciones Financiamiento bancario Fecha de entrega: La obra Arranca en mayo/junio y tendra 36 meses de obra Un proyecto pensado para vivir o invertir en una zona de gran proyección Este barrio cerrado contará con: - Área comercial - Área escolar - Área deportiva - Club house Y muchos más… Agenda una reunión o visita a los departamentos modelos para más información Id: 46472

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Construit: 117 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Places de parking: 0
Pièces: 3

Coûts

Prix: US$ 152.100

Localisation

Adresse: Aquadelta Barrio Cerrado, Limpio, Paraguay
Ville: Limpio
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 159,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 158,2 k	US$ 0	—	US$ 158,2 k	US$ -1,5 K
2	US$ 164,5 k	US$ 0	—	US$ 164,5 k	US$ 4,8 K
3	US$ 171,1 k	US$ 0	—	US$ 171,1 k	US$ 11,4 k
4	US$ 177,9 k	US$ 0	—	US$ 177,9 k	US$ 18,2 k
5	US$ 185,1 k	US$ 0	—	US$ 185,1 k	US$ 25,3 k
6	US$ 192,5 k	US$ 0	—	US$ 192,5 k	US$ 32,8 k
7	US$ 200,2 k	US$ 0	—	US$ 200,2 k	US$ 40,4 k
8	US$ 208,2 k	US$ 0	—	US$ 208,2 k	US$ 48,5 k
9	US$ 216,5 k	US$ 0	—	US$ 216,5 k	US$ 56,8 k
10	US$ 225,1 k	US$ 0	—	US$ 225,1 k	US$ 65,4 k