Terreno en Aregua

Isla Valle, Areguá

Nouveau

≈ US$ 18.999

Precio original: Gs. 115.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%50

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 39/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

📍 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN AREGUÁ - ISLA VALLE! 🏡🌿 🔹 Ubicación privilegiada: A solo 2 cuadras de la ruta principal, en una zona tranquila y de gran crecimiento. Ideal para construir tu vivienda o casa de descanso. 🔹 Dimensiones: 484,8 m² (terreno amplio y bien ubicado). 🔹 Características: ✔️ Zona residencial y segura. ✔️ Acceso a todos los servicios (agua, luz y transporte). ✔️ Excelente entorno natural, cerca de comercios y áreas recreativas. 💰 Inversión: 115.000.000 Gs.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: Gs. 115.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 18.999

Localisation

Quartier: Isla Valle
Ville: Areguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

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Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 19,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 19,8 k	US$ 0	—	US$ 19,8 k	US$ -190
2	US$ 20,5 k	US$ 0	—	US$ 20,5 k	US$ 600,4
3	US$ 21,4 k	US$ 0	—	US$ 21,4 k	US$ 1,4 K
4	US$ 22,2 k	US$ 0	—	US$ 22,2 k	US$ 2,3 K
5	US$ 23,1 k	US$ 0	—	US$ 23,1 k	US$ 3,2 K
6	US$ 24 k	US$ 0	—	US$ 24 k	US$ 4,1 K
7	US$ 25 k	US$ 0	—	US$ 25 k	US$ 5,1 K
8	US$ 26 k	US$ 0	—	US$ 26 k	US$ 6,1 K
9	US$ 27 k	US$ 0	—	US$ 27 k	US$ 7,1 K
10	US$ 28,1 k	US$ 0	—	US$ 28,1 k	US$ 8,2 K