IndiceParaguayInmo

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VenteAppartement

ZUBA PARK · 2 HABITACIONES MARIPOSA (BALCÓN MEDIO)

Limpiolocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 76.050

7% sous la médiane

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 460,3 M

2Chambres

2Salles de bain

59 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 6 comparables du secteur.

Prix 35%69

Localisation 25%47

Rentabilité 25%—

Risque 15%90

Prix/m² du bienUS$ 1.300/m²

Médiane du secteurUS$ 1.400/m²

7% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 81.900

≈ Gs. 495,7 M

Fourchette estiméeUS$ 76,1 k–US$ 88,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Departamento de 2 dormitorios tipo mariposa de aproximadamente 58,5 m² - Unidad 202, con distribución que brinda mayor privacidad. La unidad cuenta con: Sala comedor Cocina integrada 2 dormitorios 2 baños Balcón Ideal para compartir vivienda o inversión para alquiler. Amenities del complejo: Piscina Quinchos Áreas verdes Espacios recreativos Área de juegos Cocheras disponibles desde USD 11.000. El proyecto cuenta con financiación propia durante obra. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bvq7NQRvPbrXwBL98 ie

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Construit: 59 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: US$ 76.050

Localisation

Ville: Limpio
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 79,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 79,1 k	US$ 0	—	US$ 79,1 k	US$ -760,5
2	US$ 82,3 k	US$ 0	—	US$ 82,3 k	US$ 2,4 K
3	US$ 85,5 k	US$ 0	—	US$ 85,5 k	US$ 5,7 K
4	US$ 89 k	US$ 0	—	US$ 89 k	US$ 9,1 K
5	US$ 92,5 k	US$ 0	—	US$ 92,5 k	US$ 12,7 k
6	US$ 96,2 k	US$ 0	—	US$ 96,2 k	US$ 16,4 k
7	US$ 100,1 k	US$ 0	—	US$ 100,1 k	US$ 20,2 k
8	US$ 104,1 k	US$ 0	—	US$ 104,1 k	US$ 24,2 k
9	US$ 108,2 k	US$ 0	—	US$ 108,2 k	US$ 28,4 k
10	US$ 112,6 k	US$ 0	—	US$ 112,6 k	US$ 32,7 k