IndiceParaguayInmo

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VenteTerrain

En Venta Terreno en San Lorenzo ID 36662

Nogales, San Lorenzo

OpportunitéNouveau

US$ 115.000

78% sous la médiane

US$ 73,7/m²≈ Gs. 696,1 M

1.560 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 74/m²

Médiane du secteurUS$ 329/m²

78% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 513.732

≈ Gs. 3109,6 M

Fourchette estiméeUS$ 323 k–US$ 811,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO TERRENO 26 X 60 LAURELTY DE CALLE A CALLE (LUQUE / SAN LORENZO) https://maps.app.goo.gl/XcUTp5ijFECZq1JG7 - Ubicado en una zona estratégica con rápido acceso a la ruta Luque - San Lorenzo, lo que ofrece múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto residencial o comercial. Inversión: 115.000 USD Acepta Créditos: Si Superficie 1560 m2 Medida de frente: 60,0 m Medida de fondo: 26,0 m Tipo Terreno: regular

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 1.560 m²

Coûts

Prix: US$ 115.000

Localisation

Quartier: Nogales
Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 120,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 119,6 k	US$ 0	—	US$ 119,6 k	US$ -1,2 K
2	US$ 124,4 k	US$ 0	—	US$ 124,4 k	US$ 3,6 K
3	US$ 129,4 k	US$ 0	—	US$ 129,4 k	US$ 8,6 K
4	US$ 134,5 k	US$ 0	—	US$ 134,5 k	US$ 13,8 k
5	US$ 139,9 k	US$ 0	—	US$ 139,9 k	US$ 19,2 k
6	US$ 145,5 k	US$ 0	—	US$ 145,5 k	US$ 24,8 k
7	US$ 151,3 k	US$ 0	—	US$ 151,3 k	US$ 30,6 k
8	US$ 157,4 k	US$ 0	—	US$ 157,4 k	US$ 36,6 k
9	US$ 163,7 k	US$ 0	—	US$ 163,7 k	US$ 42,9 k
10	US$ 170,2 k	US$ 0	—	US$ 170,2 k	US$ 49,5 k