IndiceParaguayInmo

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VenteAppartement

ZUBA PARK · 2 HABITACIONES SLIM

Limpiolocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 63.700

Conforme au secteur

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 385,6 M

2Chambres

1Salles de bain

49 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 7 comparables du secteur.

Prix 35%60

Localisation 25%47

Rentabilité 25%—

Risque 15%90

Prix/m² du bienUS$ 1.300/m²

Médiane du secteurUS$ 1.300/m²

Conforme au secteur

Valeur recommandée

US$ 63.700

≈ Gs. 385,6 M

Fourchette estiméeUS$ 63,7 k–US$ 74,1 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Departamento de 2 dormitorios de aproximadamente 49 m². La unidad cuenta con: Sala comedor Cocina integrada 2 dormitorios Baño Excelente iluminación natural Ideal para parejas o familias pequeñas. Amenities del complejo: Piscina Quinchos Espacios verdes Áreas recreativas Área de juegos Cocheras disponibles desde USD 11.000. El proyecto cuenta con financiación propia durante obra. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bvq7NQRvPbrXwBL98 ie

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Construit: 49 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: US$ 63.700

Localisation

Ville: Limpio
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 66,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 66,2 k	US$ 0	—	US$ 66,2 k	US$ -637
2	US$ 68,9 k	US$ 0	—	US$ 68,9 k	US$ 2 K
3	US$ 71,7 k	US$ 0	—	US$ 71,7 k	US$ 4,8 K
4	US$ 74,5 k	US$ 0	—	US$ 74,5 k	US$ 7,6 K
5	US$ 77,5 k	US$ 0	—	US$ 77,5 k	US$ 10,6 k
6	US$ 80,6 k	US$ 0	—	US$ 80,6 k	US$ 13,7 k
7	US$ 83,8 k	US$ 0	—	US$ 83,8 k	US$ 16,9 k
8	US$ 87,2 k	US$ 0	—	US$ 87,2 k	US$ 20,3 k
9	US$ 90,7 k	US$ 0	—	US$ 90,7 k	US$ 23,8 k
10	US$ 94,3 k	US$ 0	—	US$ 94,3 k	US$ 27,4 k