IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenteMaison

Casa-Venta-PY Central San Lorenzo

San Lorenzo Central, San Lorenzo

Nouveau

≈ US$ 290.764

147% au-dessus de la médiane

US$ 1 K/m²Precio original: Gs. 1.760.000.000

1Salles de bain

280 m²Construits

1.098 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%38

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 1.038/m²

Médiane du secteurUS$ 420/m²

147% au-dessus de la médianehors échelle

Rendement brut est.3,3% par an

Loyer estiméUS$ 803/mois

Valeur recommandée

US$ 117.495

≈ Gs. 711,2 M

Fourchette estiméeUS$ 75,6 k–US$ 206,1 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

VENDO CASA C/ PISCINA SAN LORENZO-Bo. SAN LUIS 1098m2 La casa se encuentra ubicada en la ciudad de San Lorenzo, Barrio San Luis, Dr. de Felice y Sicilia Zona tranquila y residencial, a minutos de: Del Centro de San Lorenzo Universidad Nacional de Asunción Hospital de clínicas Hospital de San Lorenzo Colegios y universidades privadas Shopping San Lorenzo Ruta 1 y 2 Con salidas rápidas a ciudades vecinas Líneas de transporte Terreno: 1.098 m2 28x39, 25 Construcción: 280 m2 🟡PLANTA BAJA ~ Estacionamiento para más de 4 vehículos ~ Sala amplia -comedor social ~ cocina comedor ~ Escritorio ~ Quincho con parrilla + baño social ~ Amplia Galería ~ Área de Servicio ~ Amplio patio empastado ~ dos baños ~ Piscina 🟡PLANTA ALTA ~ Dormitorio matrimonial en SUITE - dos dormitorios con placar ~ 1 baño familiar ~ estar intimo ~ Balcón APTO PARA CREDITO BANCARIO 80002-333

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 1.098 m²
Construit: 280 m²
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 1.760.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 290.764

Localisation

Quartier: San Lorenzo Central
Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 763/mois

ROI3%

Taux de cap.3,1%

Rend. brut3,3%

Rend. net3%

Récupération33,4 ans

Capital investi: US$ 305,3 k
Loyer effectif: US$ 762,8/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 302,4 k	US$ 9,2 K	—	US$ 302,4 k	US$ 6,2 K
2	US$ 314,5 k	US$ 18,3 k	—	US$ 314,5 k	US$ 27,5 k
3	US$ 327,1 k	US$ 27,5 k	—	US$ 327,1 k	US$ 49,2 k
4	US$ 340,2 k	US$ 36,6 k	—	US$ 340,2 k	US$ 71,5 k
5	US$ 353,8 k	US$ 45,8 k	—	US$ 353,8 k	US$ 94,2 k
6	US$ 367,9 k	US$ 54,9 k	—	US$ 367,9 k	US$ 117,5 k
7	US$ 382,6 k	US$ 64,1 k	—	US$ 382,6 k	US$ 141,4 k
8	US$ 397,9 k	US$ 73,2 k	—	US$ 397,9 k	US$ 165,9 k
9	US$ 413,8 k	US$ 82,4 k	—	US$ 413,8 k	US$ 190,9 k
10	US$ 430,4 k	US$ 91,5 k	—	US$ 430,4 k	US$ 216,6 k