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VenteAppartement

EN VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO AMOBLADO Y EQUIPADO EN EL EDIFICIO SAN RAFAEL

Jara Excelente, Asunción

Nouveau

US$ 75.000

≈ Gs. 454 M

1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 2.004/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EN VENTA – HERMOSO DEPARTAMENTO AMOBLADO Y EQUIPADO Edificio San Rafael – Barrio Jara Excelente ubicación, en una de las zonas más prácticas de Asunción: cerca de universidades, colegios, sanatorios, bancos, supermercados y una amplia oferta gastronómica. Además, con rápido acceso a la Costanera y a solo 15 minutos del eje corporativo. Características principales Cerradura digital Living luminoso y funcional Espacio de trabajo integrado Amplio balcón con sillas colgantes Cocina amoblada y equipada con electrodomésticos Área de lavado con ventilación y espacio de guardado Dormitorio amplio, amoblado y decorado Baño completo Superficie: 51 m² 1 cochera techada ID: 40702

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Places de parking: 1

Coûts

Prix: US$ 75.000

Localisation

Quartier: Jara Excelente
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 78,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 78 k	US$ 0	—	US$ 78 k	US$ -750
2	US$ 81,1 k	US$ 0	—	US$ 81,1 k	US$ 2,4 K
3	US$ 84,4 k	US$ 0	—	US$ 84,4 k	US$ 5,6 K
4	US$ 87,7 k	US$ 0	—	US$ 87,7 k	US$ 9 K
5	US$ 91,2 k	US$ 0	—	US$ 91,2 k	US$ 12,5 k
6	US$ 94,9 k	US$ 0	—	US$ 94,9 k	US$ 16,1 k
7	US$ 98,7 k	US$ 0	—	US$ 98,7 k	US$ 19,9 k
8	US$ 102,6 k	US$ 0	—	US$ 102,6 k	US$ 23,9 k
9	US$ 106,7 k	US$ 0	—	US$ 106,7 k	US$ 28 k
10	US$ 111 k	US$ 0	—	US$ 111 k	US$ 32,3 k