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VenteAppartement

Vendo Departamento en EDIFICIO VIVO – Villa Aurelia

Villa Aurelia, Asunción

Nouveau

US$ 114.724

≈ Gs. 694,4 M

2Chambres

2Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.081/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

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Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: US$ 114.724

Localisation

Quartier: Villa Aurelia
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 120,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 119,3 k	US$ 0	—	US$ 119,3 k	US$ -1,1 K
2	US$ 124,1 k	US$ 0	—	US$ 124,1 k	US$ 3,6 K
3	US$ 129 k	US$ 0	—	US$ 129 k	US$ 8,6 K
4	US$ 134,2 k	US$ 0	—	US$ 134,2 k	US$ 13,8 k
5	US$ 139,6 k	US$ 0	—	US$ 139,6 k	US$ 19,1 k
6	US$ 145,2 k	US$ 0	—	US$ 145,2 k	US$ 24,7 k
7	US$ 151 k	US$ 0	—	US$ 151 k	US$ 30,5 k
8	US$ 157 k	US$ 0	—	US$ 157 k	US$ 36,5 k
9	US$ 163,3 k	US$ 0	—	US$ 163,3 k	US$ 42,8 k
10	US$ 169,8 k	US$ 0	—	US$ 169,8 k	US$ 49,4 k