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VenteAppartement

VENDO AMPLIO LOFT DEPARTAMENTO A ESTRENAR SOBRE MOLAS LOPEZ BARRIO MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

Nouveau

US$ 93.000

≈ Gs. 562,9 M

1Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO AMPLIO LOFT DEPARTAMENTO A ESTRENAR SOBRE MOLAS LOPEZ BARRIO MBURUCUYA Ubicado en el Barrio Murucuyá de la ciudad de Asunción, sobre la Avda. Molas Lopez, en el edificio Designo. https://maps.app.goo.gl/Rn65YkcrmbB8DxA18 Descripción: Piso 6, 46,2 m2 LOFT con amplio placar y Aire Acondicionado. 1 baño completo Sala cocina y comedor integrados con aire acondicionado (la cocina cuenta con horno, anafe infrarrojo, y extractor) Balcón a lo largo del departamento con hermosa vista al contra frente del edificio. Área de lavado con conexión para lavarropas. Amenities: Piscina 2 quinchos Clasipar! techados con parrilla 1 quincho cerrado y climatizado 1 sala de cine Inversion: USD 93.000 Cochera: USD 15.000 Id: 35558

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Salles de bain: 1
Places de parking: 0

Coûts

Prix: US$ 93.000

Localisation

Quartier: Mburucuyá
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 97,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 96,7 k	US$ 0	—	US$ 96,7 k	US$ -930
2	US$ 100,6 k	US$ 0	—	US$ 100,6 k	US$ 2,9 K
3	US$ 104,6 k	US$ 0	—	US$ 104,6 k	US$ 7 K
4	US$ 108,8 k	US$ 0	—	US$ 108,8 k	US$ 11,1 k
5	US$ 113,1 k	US$ 0	—	US$ 113,1 k	US$ 15,5 k
6	US$ 117,7 k	US$ 0	—	US$ 117,7 k	US$ 20 k
7	US$ 122,4 k	US$ 0	—	US$ 122,4 k	US$ 24,7 k
8	US$ 127,3 k	US$ 0	—	US$ 127,3 k	US$ 29,6 k
9	US$ 132,4 k	US$ 0	—	US$ 132,4 k	US$ 34,7 k
10	US$ 137,7 k	US$ 0	—	US$ 137,7 k	US$ 40 k