VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO GOMEZ DE CASTRO – VILLA MORRA

Villamorra, Asunción

Nouveau

US$ 105.774

≈ Gs. 640,3 M

1Chambres

1Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO GOMEZ DE CASTRO – VILLA MORRA Ubicado sobre Gómez de Castro - a 2 cuadras de Mariscal López Piso 6 C 64,3 m2 1 dormitorio en suite 1 Baño social Cocina Balcón con parrilla AMENITIES Piscina Espacios de coworking 4 Ascensores de última generación Gymnasio Sauna Humedo Sauna Seco Seguridad 24hs Grupo electrógeno para áreas comunes

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 1
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: US$ 105.774

Localisation

Quartier: Villamorra
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 111,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 110 k	US$ 0	—	US$ 110 k	US$ -1,1 K
2	US$ 114,4 k	US$ 0	—	US$ 114,4 k	US$ 3,3 K
3	US$ 119 k	US$ 0	—	US$ 119 k	US$ 7,9 K
4	US$ 123,7 k	US$ 0	—	US$ 123,7 k	US$ 12,7 k
5	US$ 128,7 k	US$ 0	—	US$ 128,7 k	US$ 17,6 k
6	US$ 133,8 k	US$ 0	—	US$ 133,8 k	US$ 22,8 k
7	US$ 139,2 k	US$ 0	—	US$ 139,2 k	US$ 28,1 k
8	US$ 144,8 k	US$ 0	—	US$ 144,8 k	US$ 33,7 k
9	US$ 150,5 k	US$ 0	—	US$ 150,5 k	US$ 39,5 k
10	US$ 156,6 k	US$ 0	—	US$ 156,6 k	US$ 45,5 k