Terreno - Venta - Paraguay Central Aregua AMPLIO TERRENO - AREGUA B° COSTA FLEITAS

Costa Fleitas, Areguá

Nouveau

≈ US$ 82.604

US$ 12,3/m²Precio original: Gs. 500.000.000

6.700 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 8 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 50/m²

Valeur recommandée

US$ 332.953

≈ Gs. 2015,4 M

Fourchette estiméeUS$ 170,2 k–US$ 2,2 M

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar! ✨ AMPLIO TERRENO EN VENTA EN AREGUA B° COSTA FLEITAS✨ Ciudad de Areguá - B°Costa Fleitas. Zona Gobernación, y una Cuadra de la ruta. Precio de Venta: 500.000.000Gs 📏Dimensión: 200 x 33.50 = 6.700m2 ✔️ Ubicado en una zona totalmente poblada,y con una privilegiada ubicación. 6.700m2 de terreno una oportunidad única para cualquier tipo de Emprendimiento Inmobiliario Clasipar.com anuncios clasificados gratis o futura inversión. 📌 Documentación Lista a Transferir. 📍Cercano a La Gobernación del Departamento Central. Ubicación https://maps.app.goo.gl/2L6dDa4yobqRBubbA

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 6.700 m²

Coûts

Prix: Gs. 500.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 82.604

Localisation

Quartier: Costa Fleitas
Ville: Areguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 86,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 85,9 k	US$ 0	—	US$ 85,9 k	US$ -826
2	US$ 89,3 k	US$ 0	—	US$ 89,3 k	US$ 2,6 K
3	US$ 92,9 k	US$ 0	—	US$ 92,9 k	US$ 6,2 K
4	US$ 96,6 k	US$ 0	—	US$ 96,6 k	US$ 9,9 K
5	US$ 100,5 k	US$ 0	—	US$ 100,5 k	US$ 13,8 k
6	US$ 104,5 k	US$ 0	—	US$ 104,5 k	US$ 17,8 k
7	US$ 108,7 k	US$ 0	—	US$ 108,7 k	US$ 22 k
8	US$ 113 k	US$ 0	—	US$ 113 k	US$ 26,3 k
9	US$ 117,6 k	US$ 0	—	US$ 117,6 k	US$ 30,8 k
10	US$ 122,3 k	US$ 0	—	US$ 122,3 k	US$ 35,5 k