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VenteTerrain

EN VENTA Terreno en Esquina, Villa Laurelty, San Lorenzo Juan XXIII, San Lorenzo, Central

San Lorenzo

Nouveau

≈ US$ 37.998

16% sous la médiane

US$ 98,2/m²Precio original: Gs. 230.000.000

387 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%79

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 98/m²

Médiane du secteurUS$ 116/m²

16% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 45.037

≈ Gs. 272,6 M

Fourchette estiméeUS$ 31,5 k–US$ 87 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Precio: Gs. 230.000.000 Superficie: 386,76 m² ¡Excelente oportunidad de inversión en com. El Clasificado en Paraguay una zona de alto crecimiento comercial! Terreno amplio y bien ubicado, ideal para emprendimientos comerciales o desarrollo residencial. Características destacadas: En esquina, mayor visibilidad y accesibilidad Calles empedradas Apto para crédito bancario Zona con alta proyección y plusvalía Rodeado de servicios: shopping, supermercado, entidades financieras, transporte público y más A pasos de la Avenida Eugenio A. Garay, Gabriel Perón, Fotógrafo del Chaco y Mcal. José Félix Estigarribia. Ubicación: Villa Laurelty, San Lorenzo – Paraguay No dejes pasar esta oportunidad. Contactá ahora para más información o agendar una visita.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 387 m²

Coûts

Prix: Gs. 230.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 37.998

Localisation

Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 39,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 39,5 k	US$ 0	—	US$ 39,5 k	US$ -380
2	US$ 41,1 k	US$ 0	—	US$ 41,1 k	US$ 1,2 K
3	US$ 42,7 k	US$ 0	—	US$ 42,7 k	US$ 2,8 K
4	US$ 44,5 k	US$ 0	—	US$ 44,5 k	US$ 4,6 K
5	US$ 46,2 k	US$ 0	—	US$ 46,2 k	US$ 6,3 K
6	US$ 48,1 k	US$ 0	—	US$ 48,1 k	US$ 8,2 K
7	US$ 50 k	US$ 0	—	US$ 50 k	US$ 10,1 k
8	US$ 52 k	US$ 0	—	US$ 52 k	US$ 12,1 k
9	US$ 54,1 k	US$ 0	—	US$ 54,1 k	US$ 14,2 k
10	US$ 56,2 k	US$ 0	—	US$ 56,2 k	US$ 16,3 k