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VenteAppartement
¡EN VENTA! Loft con vista al río Edificio Macondo, Lambaré.
Lambaré
Nouveau
≈ US$ 78.473
Precio original: Gs. 475.000.000
1Salles de bain
1Places de parking
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Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%65
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.140/m²
Valeur recommandée
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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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Conoce conmigo este departamento tipo loft de 81m², ubicado en el Edificio Macondo en la ciudad de Lambaré. Con una vista espectacular al río, ubicado sobre la Avda. Paseo del Yacht y Golf Club, cercano a Veranda, Resort y Yacht Club, Las Takuaras y otros centros importantes de la zona. Características: - 81m² de superficie. - Estilo loft con amplios espacios abiertos. - Doble altura. - 1 habitación. - 1 baño. - 1 cochera cubierta. - Cocina y comedor y living integrados. - Piscina, solarium y quincho. *APTO PARA CRÉDITO BANCARIO* Inversion: GS 475.000.000. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cRStpYPEy647gLrs7
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Appartement
Surface et pièces
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
Coûts
- Prix
- Gs. 475.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 78.473
Localisation
- Ville
- Lambaré
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 82,4 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 81,6 k | US$ 0 | — | US$ 81,6 k | US$ -784,7 |
| 2 | US$ 84,9 k | US$ 0 | — | US$ 84,9 k | US$ 2,5 K |
| 3 | US$ 88,3 k | US$ 0 | — | US$ 88,3 k | US$ 5,9 K |
| 4 | US$ 91,8 k | US$ 0 | — | US$ 91,8 k | US$ 9,4 K |
| 5 | US$ 95,5 k | US$ 0 | — | US$ 95,5 k | US$ 13,1 k |
| 6 | US$ 99,3 k | US$ 0 | — | US$ 99,3 k | US$ 16,9 k |
| 7 | US$ 103,3 k | US$ 0 | — | US$ 103,3 k | US$ 20,9 k |
| 8 | US$ 107,4 k | US$ 0 | — | US$ 107,4 k | US$ 25 k |
| 9 | US$ 111,7 k | US$ 0 | — | US$ 111,7 k | US$ 29,3 k |
| 10 | US$ 116,2 k | US$ 0 | — | US$ 116,2 k | US$ 33,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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