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VenteTerrain

Terreno en Venta en Central Itauguá Itauguá, Paraguay itugua guazu

Central Itauguá Itauguá, Itauguá

OpportunitéNouveau

≈ US$ 14.869

19% sous la médiane

US$ 33,5/m²Precio original: Gs. 90.000.000

444 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%83

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 33/m²

Médiane du secteurUS$ 41/m²

19% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 18.338

≈ Gs. 111 M

Fourchette estiméeUS$ 13,2 k–US$ 18,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

¡Vendo 3 propiedades juntas o por separado en Itauguá! Ubicadas detrás mismo del Hospital Nacional, en una zona en crecimiento, con excelente potencial para desarrollo residencial o comercial. Cada terreno mide 12 x 37 m (444 m2) Precio por terreno: Gs. 90.000.000 ✔️ Ideal para vivienda, alquiler o inversión ✔️ Servicios básicos en puerta ✔️ Fácil acceso y entorno urbanizado Precio: 90,000,000 ₲ Listing: 143080127-30 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 90,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 444 m²

Coûts

Prix: Gs. 90.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 14.869

Localisation

Quartier: Central Itauguá Itauguá
Ville: Itauguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 15,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 15,5 k	US$ 0	—	US$ 15,5 k	US$ -148,7
2	US$ 16,1 k	US$ 0	—	US$ 16,1 k	US$ 469,9
3	US$ 16,7 k	US$ 0	—	US$ 16,7 k	US$ 1,1 K
4	US$ 17,4 k	US$ 0	—	US$ 17,4 k	US$ 1,8 K
5	US$ 18,1 k	US$ 0	—	US$ 18,1 k	US$ 2,5 K
6	US$ 18,8 k	US$ 0	—	US$ 18,8 k	US$ 3,2 K
7	US$ 19,6 k	US$ 0	—	US$ 19,6 k	US$ 4 K
8	US$ 20,3 k	US$ 0	—	US$ 20,3 k	US$ 4,7 K
9	US$ 21,2 k	US$ 0	—	US$ 21,2 k	US$ 5,6 K
10	US$ 22 k	US$ 0	—	US$ 22 k	US$ 6,4 K