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Indice
VenteMaison
VENDO CASA QUINTA EN LUQUE
Cañada Garay, Luque
OpportunitéRentabilité élevéeNouveau
US$ 105.000
81% sous la médianeUS$ 82,4/m²≈ Gs. 635,6 M
1Chambres
1.274 m²Terrain
Intéressé ?
Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.
Indice d'opportunité sur 10 comparables du secteur.
Prix 35%100
Localisation 25%—
Rentabilité 25%100
Risque 15%85
Prix/m² du bienUS$ 82/m²
Médiane du secteurUS$ 428/m²
81% sous la médianehors échelle
Rendement brut est.77,5% par an
Loyer estiméUS$ 6.781/mois
Valeur recommandée
≈ Gs. 3301,7 M
Fourchette estiméeUS$ 332 k–US$ 731 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
Télécharger le rapport PDFDescription
VENDO HERMOSA Y AMPLIA QUINTA EN LUQUE Cañada Garay Cuenta con: Planta Alta * 1 Dormitorio en Suite Planta Baja * Quincho con parrilla * Baños sexados * Pequeño deposito * Amplia piscina * Quincho externo * Estacionamiento para varios vehículos Zona tranquila Superficie Total: 1.274 M2 PRECIO: USD 105.000 Dirección: Wiliam c/ Lauerent Id: 33993
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Maison
Surface et pièces
- Terrain
- 1.274 m²
- Chambres
- 1
Coûts
- Prix
- US$ 105.000
Localisation
- Quartier
- Cañada Garay
- Ville
- Luque
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Simulateur d'investissement
Calculer la rentabilité de ce bienOuvrirFermer
Cash-flowUS$ 6.442/mois
ROI70,1%
Taux de cap.73,6%
Rend. brut77,5%
Rend. net70,1%
Récupération1,4 ans
- Capital investi
- US$ 110,3 k
- Loyer effectif
- US$ 6,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 109,2 k | US$ 77,3 k | — | US$ 109,2 k | US$ 76,3 k |
| 2 | US$ 113,6 k | US$ 154,6 k | — | US$ 113,6 k | US$ 157,9 k |
| 3 | US$ 118,1 k | US$ 231,9 k | — | US$ 118,1 k | US$ 239,8 k |
| 4 | US$ 122,8 k | US$ 309,2 k | — | US$ 122,8 k | US$ 321,8 k |
| 5 | US$ 127,7 k | US$ 386,5 k | — | US$ 127,7 k | US$ 404 k |
| 6 | US$ 132,9 k | US$ 463,8 k | — | US$ 132,9 k | US$ 486,4 k |
| 7 | US$ 138,2 k | US$ 541,1 k | — | US$ 138,2 k | US$ 569 k |
| 8 | US$ 143,7 k | US$ 618,4 k | — | US$ 143,7 k | US$ 651,9 k |
| 9 | US$ 149,4 k | US$ 695,7 k | — | US$ 149,4 k | US$ 734,9 k |
| 10 | US$ 155,4 k | US$ 773 k | — | US$ 155,4 k | US$ 818,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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