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VenteMaison
Anuncio 2651561
Laurelty Luque, Luque
Nouveau
≈ US$ 66.083
Precio original: Gs. 400.000.000
2Chambres
1Salles de bain
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Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%65
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 892/m²
Valeur recommandée
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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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TERRENO CON CASA EN VENTA LUQUE LAURELTY PRECIO: Gs. 400.000.000 Ubicada en el barrio Laurelty, Luque Entre las calles Trébol y De La Victoria, a solo 5 cuadras de la Avda. Gral. Eugenio A. Garay. https://maps.app.goo.gl/a1YXxqW8LhDFamrs7 CARACTERISTICAS DEL TERRENO: - Superficie Total: 436 m² - Frente: 16,16 m - Fondo: 30,25 m CARACTERISTICAS DE CONSTRUCCION: - 2 dormitorios - 1 baño familiar - Cocina comedor integrado - Sala amplia Información Financiera: 🏦 Apta para crédito bancario. Para más información o agendar una visita, contáctenos.
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Maison
Surface et pièces
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
Coûts
- Prix
- Gs. 400.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 66.083
Localisation
- Quartier
- Laurelty Luque
- Ville
- Luque
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 69,4 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 68,7 k | US$ 0 | — | US$ 68,7 k | US$ -660,8 |
| 2 | US$ 71,5 k | US$ 0 | — | US$ 71,5 k | US$ 2,1 K |
| 3 | US$ 74,3 k | US$ 0 | — | US$ 74,3 k | US$ 4,9 K |
| 4 | US$ 77,3 k | US$ 0 | — | US$ 77,3 k | US$ 7,9 K |
| 5 | US$ 80,4 k | US$ 0 | — | US$ 80,4 k | US$ 11 k |
| 6 | US$ 83,6 k | US$ 0 | — | US$ 83,6 k | US$ 14,2 k |
| 7 | US$ 87 k | US$ 0 | — | US$ 87 k | US$ 17,6 k |
| 8 | US$ 90,4 k | US$ 0 | — | US$ 90,4 k | US$ 21,1 k |
| 9 | US$ 94,1 k | US$ 0 | — | US$ 94,1 k | US$ 24,7 k |
| 10 | US$ 97,8 k | US$ 0 | — | US$ 97,8 k | US$ 28,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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