1 / 7
Indice
VenteTerrain
VENDO DOS TERRENOS JUNTOS EN ÑEMBY
Vista Alegre En, Ñemby
Nouveau
≈ US$ 71.039
22% au-dessus de la médianeUS$ 98,7/m²Precio original: Gs. 430.000.000
720 m²Terrain
Intéressé ?
Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.
Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%33
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%65
Prix/m² du bienUS$ 99/m²
Médiane du secteurUS$ 81/m²
22% au-dessus de la médiane
Valeur recommandée
≈ Gs. 351,4 M
Fourchette estiméeUS$ 44,4 k–US$ 73,8 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
Télécharger le rapport PDFDescription
Vendo 2 Terrenos Juntos en Ñemby - Barrio Vista Alegre En venta 2 terrenos con salida de Calle a calle en barrio Residencial de Ñemby A cuadras de Acceso Sur A minutos de Centro de la ciudad Supermercados y Centros Educativos en puerta Uno de los terrenos ubicados frente a una Hermosa plaza Dimensiones del Terreno: 720m2 12x60 Precio: 430.000.000 Listo para transferencia
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Terrain
Surface et pièces
- Terrain
- 720 m²
Coûts
- Prix
- Gs. 430.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 71.039
Localisation
- Quartier
- Vista Alegre En
- Ville
- Ñemby
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Simulateur d'investissement
Calculer la rentabilité de ce bienOuvrirFermer
Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 74,6 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 73,9 k | US$ 0 | — | US$ 73,9 k | US$ -710,4 |
| 2 | US$ 76,8 k | US$ 0 | — | US$ 76,8 k | US$ 2,2 K |
| 3 | US$ 79,9 k | US$ 0 | — | US$ 79,9 k | US$ 5,3 K |
| 4 | US$ 83,1 k | US$ 0 | — | US$ 83,1 k | US$ 8,5 K |
| 5 | US$ 86,4 k | US$ 0 | — | US$ 86,4 k | US$ 11,8 k |
| 6 | US$ 89,9 k | US$ 0 | — | US$ 89,9 k | US$ 15,3 k |
| 7 | US$ 93,5 k | US$ 0 | — | US$ 93,5 k | US$ 18,9 k |
| 8 | US$ 97,2 k | US$ 0 | — | US$ 97,2 k | US$ 22,6 k |
| 9 | US$ 101,1 k | US$ 0 | — | US$ 101,1 k | US$ 26,5 k |
| 10 | US$ 105,2 k | US$ 0 | — | US$ 105,2 k | US$ 30,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
Biens similaires
1 / 2