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VenteTerrain
Vendo Terreno en Ñemby - Barrio Vista Alegre
Vista Alegre, Ñemby
Nouveau
≈ US$ 36.346
22% au-dessus de la médianeUS$ 101/m²Precio original: Gs. 220.000.000
360 m²Terrain
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Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.
Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%33
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%65
Prix/m² du bienUS$ 101/m²
Médiane du secteurUS$ 83/m²
22% au-dessus de la médiane
Valeur recommandée
≈ Gs. 180 M
Fourchette estiméeUS$ 19,8 k–US$ 36,9 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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En venta terreno en barrio Residencial de Ñemby A cuadras de Acceso Sur A minutos de Centro de la com. El Clasificado en Paraguay ciudad Supermercados y Centros Educativos en puerta Uno de los terrenos ubicados frente a una Hermosa plaza Dimensiones del Terreno: 360m2 12x30 - con posibilidad de Adquirir el terreno de atras Precio: 220.000.000 Listo para transferencia
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Terrain
Surface et pièces
- Terrain
- 360 m²
Coûts
- Prix
- Gs. 220.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 36.346
Localisation
- Quartier
- Vista Alegre
- Ville
- Ñemby
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 38,2 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 37,8 k | US$ 0 | — | US$ 37,8 k | US$ -363,5 |
| 2 | US$ 39,3 k | US$ 0 | — | US$ 39,3 k | US$ 1,1 K |
| 3 | US$ 40,9 k | US$ 0 | — | US$ 40,9 k | US$ 2,7 K |
| 4 | US$ 42,5 k | US$ 0 | — | US$ 42,5 k | US$ 4,4 K |
| 5 | US$ 44,2 k | US$ 0 | — | US$ 44,2 k | US$ 6,1 K |
| 6 | US$ 46 k | US$ 0 | — | US$ 46 k | US$ 7,8 K |
| 7 | US$ 47,8 k | US$ 0 | — | US$ 47,8 k | US$ 9,7 K |
| 8 | US$ 49,7 k | US$ 0 | — | US$ 49,7 k | US$ 11,6 k |
| 9 | US$ 51,7 k | US$ 0 | — | US$ 51,7 k | US$ 13,6 k |
| 10 | US$ 53,8 k | US$ 0 | — | US$ 53,8 k | US$ 15,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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