VENDO 54 HECTAREAS EN ITAUGUA SASFALTO IDEAL PARA TODO TIPO DE PROYECTOS

Potrero Itauguá, Itauguá

Nouveau

≈ US$ 4.282.167

US$ 7,9/m²Precio original: Gs. 25.920.000.000

540.001 m²Terrain

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Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%55

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Médiane du secteur—

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Terreno en Itauguá, 54 hectáreas ¡Oportunidad de inversión en Itauguá! Presentamos un excepcional terreno residencial en venta, ubicado en el departamento Central, Paraguay. Con una impresionante superficie total de 540.001 metros cuadrados, este terreno se destaca en el mercado como una gran inversión para quienes buscan desarrollar proyectos residenciales únicos y de gran escala. Este terreno, en excelente condición, es perfecto para aquellos que buscan una oportunidad de expansión o desarrollo inmobiliario. Las dimensiones del lote, de 100 por 5.400 metros, ofrecen un amplio espacio para construir numerosas viviendas o incluso un complejo residencial completo, asegurando un retorno de inversión potencialmente atractivo. Estratégicamente situado en una región en crecimiento, Itauguá es conocida por su entorno tranquilo y conexión conveniente a áreas urbanas. Este terreno ofrece la ubicación ideal para desarrollar tu visión y aprovechar el auge de la demanda de propiedades residenciales en Paraguay. Ubicación https://maps.app.goo.gl/xw3KiuzQ9addNUkw9 Inversión: Gs. 25.920.000.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 540.001 m²

Coûts

Prix: Gs. 25.920.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 4.282.167

Localisation

Quartier: Potrero Itauguá
Ville: Itauguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 4,5 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 4,5 M	US$ 0	—	US$ 4,5 M	US$ -42,8 k
2	US$ 4,6 M	US$ 0	—	US$ 4,6 M	US$ 135,3 k
3	US$ 4,8 M	US$ 0	—	US$ 4,8 M	US$ 320,6 k
4	US$ 5 M	US$ 0	—	US$ 5 M	US$ 513,3 k
5	US$ 5,2 M	US$ 0	—	US$ 5,2 M	US$ 713,6 k
6	US$ 5,4 M	US$ 0	—	US$ 5,4 M	US$ 922 k
7	US$ 5,6 M	US$ 0	—	US$ 5,6 M	US$ 1,1 M
8	US$ 5,9 M	US$ 0	—	US$ 5,9 M	US$ 1,4 M
9	US$ 6,1 M	US$ 0	—	US$ 6,1 M	US$ 1,6 M
10	US$ 6,3 M	US$ 0	—	US$ 6,3 M	US$ 1,8 M