IndiceParaguayInmo

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VenteTerrain

Terreno sobre asfalto en Aregua

Isla Valle, Areguá

Nouveau

≈ US$ 90.864

43% au-dessus de la médiane

US$ 47,9/m²Precio original: Gs. 550.000.000

1.896 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%9

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 48/m²

Médiane du secteurUS$ 34/m²

43% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 63.674

≈ Gs. 385,4 M

Fourchette estiméeUS$ 49,5 k–US$ 78,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

📍 ¡TERRENO EN VENTA SOBRE RUTA PRINCIPAL EN AREGUÁ ISLA VALLE! 🌳🏡 🔹 Ubicación estratégica: Terreno de 1.896 m² ubicado sobre la ruta principal, en una zona de gran desarrollo y con acceso a todos los servicios esenciales. Ideal para proyectos comerciales, residenciales o de inversión. 🔹 Características destacadas: ✔️ Superficie amplia: 1.896 m², ideal para múltiples usos. ✔️ Ubicación privilegiada con frente a la ruta principal. ✔️ Cuenta con árboles y entorno natural, perfecto para una vivienda rodeada de naturaleza o un emprendimiento. ✔️ Fácil acceso al centro de Areguá y a ciudades cercanas. ✔️ Servicios básicos disponibles: agua, luz y transporte público en la puerta. 💰 Inversión: 550.000.000 Gs. 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/qywxHhspEz6dwMNEA ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad! Contáctanos para más información o agendar una visita. 📞🏡

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 1.896 m²

Coûts

Prix: Gs. 550.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 90.864

Localisation

Quartier: Isla Valle
Ville: Areguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 95,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 94,5 k	US$ 0	—	US$ 94,5 k	US$ -908,6
2	US$ 98,3 k	US$ 0	—	US$ 98,3 k	US$ 2,9 K
3	US$ 102,2 k	US$ 0	—	US$ 102,2 k	US$ 6,8 K
4	US$ 106,3 k	US$ 0	—	US$ 106,3 k	US$ 10,9 k
5	US$ 110,5 k	US$ 0	—	US$ 110,5 k	US$ 15,1 k
6	US$ 115 k	US$ 0	—	US$ 115 k	US$ 19,6 k
7	US$ 119,6 k	US$ 0	—	US$ 119,6 k	US$ 24,2 k
8	US$ 124,4 k	US$ 0	—	US$ 124,4 k	US$ 28,9 k
9	US$ 129,3 k	US$ 0	—	US$ 129,3 k	US$ 33,9 k
10	US$ 134,5 k	US$ 0	—	US$ 134,5 k	US$ 39,1 k