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VenteAppartement

VENDO HERMOSO DEPARTAMENTO EN ZUBA VI - LUQUE

Villa Elisalocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 550

US$ 12,8/m²≈ Gs. 3,3 M

1Chambres

1Salles de bain

43 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%52

Rentabilité 25%—

Risque 15%100

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 671/m²

Valeur recommandée

US$ 28.860

≈ Gs. 174,7 M

Fourchette estiméeUS$ 28 k–US$ 34,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com En venta hermoso y amplio departamento en el nuevo Edificio Zuba VI de Luque. Cercano a las Avenidas Mcal. Lopez y Santa Teresa, Shopping del Sol, Paseo La Galería, Shopping Pinedo. Especial para inversionistas: Actualmente se encuentra alquilado, generando renta activa RENTABILIDAD: 7% ANUAL Ubicación: https://maps.app.goo.gl/MParMSaB1QJ9171BA OBS: No incluye los muebles, (fotos referenciales del departamento modelo) Características: ✅2 ambientes ✅Sala Cocina Comedor Clasipar! con aire acondicionado ✅ 1 dormitorio ✅ Cocina amoblada con anafe y extractor ✅ 1 baño ✅Balcón ✅43 m2 ✅Ascensor ✅Guardias 24hs Amenities: ✅Piscina ✅ Solarium ✅Zona de Lavadero: Equipada con lavarropas y secarropas ✅ Gym exterior ✅ Quinchos climatizados ✅Juegos para niños ✅Generador para áreas comunes ✅Portero eléctrico

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Construit: 43 m²
Chambres: 1
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: US$ 550

Localisation

Ville: Villa Elisa
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 577,5
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 572	US$ 0	—	US$ 572	US$ -5,5
2	US$ 594,9	US$ 0	—	US$ 594,9	US$ 17,4
3	US$ 618,7	US$ 0	—	US$ 618,7	US$ 41,2
4	US$ 643,4	US$ 0	—	US$ 643,4	US$ 65,9
5	US$ 669,2	US$ 0	—	US$ 669,2	US$ 91,7
6	US$ 695,9	US$ 0	—	US$ 695,9	US$ 118,4
7	US$ 723,8	US$ 0	—	US$ 723,8	US$ 146,3
8	US$ 752,7	US$ 0	—	US$ 752,7	US$ 175,2
9	US$ 782,8	US$ 0	—	US$ 782,8	US$ 205,3
10	US$ 814,1	US$ 0	—	US$ 814,1	US$ 236,6