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VenteMaison

VENDO HERMOSA PROPIEDAD, ZONA MOLAS LOPEZ

Las Lomas, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 6.500

US$ 10,1/m²≈ Gs. 39,3 M

7Chambres

645 m²Construits

788 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 356/m²

Rendement brut est.570,6% par an

Loyer estiméUS$ 3.091/mois

Valeur recommandée

US$ 229.693

≈ Gs. 1390,3 M

Fourchette estiméeUS$ 229,7 k–US$ 595,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO HERMOSA PROPIEDAD, ZONA MOLAS LOPEZ Ubicada en el Bo Cañada del Yvyray. Ideal para residencia u oficina Superficie del terreno: 788 m2 Superficie Construida: 645 m2 Planta Baja: Escritorio Estar Comedor social Baño Social Estar y comedor diario Cocina amoblada Despensero Area de lavadero y tendedero Master suites con Baño y vestidor Habitacion de huespedes en suite Gimnasio con baño Amplia galeria con parrilla Patio y piscina Planta Alta: Accseso por 2 escaleras Tres dormitorios, 01 de ellos en suite Baño Familiar Cuarta habitacion con baño, placares y estudio Area de servicio con entrada independiente OBS: La casa cuenta en total con 7 dormitorios, alarmas y camaras Encontrá todo lo que necesitas de seguridad. Aires acondicionados split en todos los ambientes. Cochera para 3 vehiculos ID: 39404 - Padre de la Cruz Ortigoza e/ Prócer Pedro Alcántara Cañada del Ybyray US$ 650.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 788 m²
Construit: 645 m²
Chambres: 7

Coûts

Prix: US$ 6.500

Localisation

Quartier: Las Lomas
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Luxe
Listed at from photos

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Résultat

Cash-flowUS$ 2.936/mois

ROI516,3%

Taux de cap.542,1%

Rend. brut570,6%

Rend. net516,3%

Récupération0,2 ans

Capital investi: US$ 6,8 K
Loyer effectif: US$ 2,9 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 6,8 K	US$ 35,2 k	—	US$ 6,8 K	US$ 35,2 k
2	US$ 7 K	US$ 70,5 k	—	US$ 7 K	US$ 70,7 k
3	US$ 7,3 K	US$ 105,7 k	—	US$ 7,3 K	US$ 106,2 k
4	US$ 7,6 K	US$ 140,9 k	—	US$ 7,6 K	US$ 141,7 k
5	US$ 7,9 K	US$ 176,2 k	—	US$ 7,9 K	US$ 177,3 k
6	US$ 8,2 K	US$ 211,4 k	—	US$ 8,2 K	US$ 212,8 k
7	US$ 8,6 K	US$ 246,7 k	—	US$ 8,6 K	US$ 248,4 k
8	US$ 8,9 K	US$ 281,9 k	—	US$ 8,9 K	US$ 284 k
9	US$ 9,3 K	US$ 317,1 k	—	US$ 9,3 K	US$ 319,6 k
10	US$ 9,6 K	US$ 352,4 k	—	US$ 9,6 K	US$ 355,2 k