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VenteMaison

HERMOSA CASA EN BARRIO JARA EN VENTA

Barrio Jara, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 280.000

7% sous la médiane

US$ 800/m²≈ Gs. 1694,8 M

2Chambres

350 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%68

Localisation 25%—

Rentabilité 25%84

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 800/m²

Médiane du secteurUS$ 856/m²

7% sous la médiane

Rendement brut est.7,9% par an

Loyer estiméUS$ 1.842/mois

Valeur recommandée

US$ 299.626

≈ Gs. 1813,6 M

Fourchette estiméeUS$ 177,4 k–US$ 405,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

PLANTA ALTA 1 habitación en suite 2 habitaciones con amplio baño compartido Balcones individuales Amplio estar íntimo PA Balcón/Terraza PA PLANTA BAJA Amplia Sala/ comedor Estudio que podría cerrarse Baño social con baulera Cocina independiente Amplio quincho con parrilla y mesada Área de servicio con 2 habitaciones y baño compartido Lavadero Patio Cochera para 4 vehículos Superficie: 350m2 Sup Construida: 358.76 m2 Sup Terreno: 350 m2

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 350 m²
Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 280.000

Localisation

Quartier: Barrio Jara
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.750/mois

ROI7,1%

Taux de cap.7,5%

Rend. brut7,9%

Rend. net7,1%

Récupération14 ans

Capital investi: US$ 294 k
Loyer effectif: US$ 1,7 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 291,2 k	US$ 21 k	—	US$ 291,2 k	US$ 18,2 k
2	US$ 302,8 k	US$ 42 k	—	US$ 302,8 k	US$ 50,8 k
3	US$ 315 k	US$ 63 k	—	US$ 315 k	US$ 84 k
4	US$ 327,6 k	US$ 84 k	—	US$ 327,6 k	US$ 117,6 k
5	US$ 340,7 k	US$ 105 k	—	US$ 340,7 k	US$ 151,7 k
6	US$ 354,3 k	US$ 126 k	—	US$ 354,3 k	US$ 186,3 k
7	US$ 368,5 k	US$ 147 k	—	US$ 368,5 k	US$ 221,5 k
8	US$ 383,2 k	US$ 168 k	—	US$ 383,2 k	US$ 257,2 k
9	US$ 398,5 k	US$ 189 k	—	US$ 398,5 k	US$ 293,5 k
10	US$ 414,5 k	US$ 210 k	—	US$ 414,5 k	US$ 330,5 k