AMPLIO TERRENO EN YCUA SATI

Ycuá Satí, Asunción

Nouveau

US$ 1.250.000

≈ Gs. 7566,3 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 844/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Ubicación estratégica en esquina, en una de las zonas más exclusivas y valorizadas de la ciudad. 📐 Superficie total: 1.580 m² (3 terrenos) ✅ Zonificación AR1A según el plan regulador de la Municipalidad de Asunción – Ideal para desarrollos residenciales, oficinas, clínicas, estudios, o proyectos mixtos. 💡 Propiedad en buen estado, apta para uso inmediato o demolición según proyecto. 💼 Perfecta para inversionistas, desarrolladores y profesionales que buscan una ubicación premium. 💰 Precio: USD 1.250.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Coûts

Prix: US$ 1.250.000

Localisation

Quartier: Ycuá Satí
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 1,3 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ -12,5 k
2	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 39,5 k
3	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 93,6 k
4	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 149,8 k
5	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 208,3 k
6	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 269,1 k
7	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 332,4 k
8	US$ 1,7 M	US$ 0	—	US$ 1,7 M	US$ 398,2 k
9	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 466,6 k
10	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ 537,8 k