IndiceParaguayInmo

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VenteAppartement

ZUBA PARK·2 HABITACIONES MARIPOSA (BALCÓN ESQUINA)

Limpiolocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 78.000

7% sous la médiane

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 472,1 M

2Chambres

2Salles de bain

60 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 6 comparables du secteur.

Prix 35%69

Localisation 25%47

Rentabilité 25%—

Risque 15%90

Prix/m² du bienUS$ 1.300/m²

Médiane du secteurUS$ 1.400/m²

7% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 84.000

≈ Gs. 508,5 M

Fourchette estiméeUS$ 78 k–US$ 91,1 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Departamento de 2 dormitorios tipo mariposa de aproximadamente 60 m², con balcón en esquina y excelente ventilación. La unidad cuenta con: Sala comedor Cocina integrada 2 dormitorios 2 baños Balcón amplio Ideal para familias pequeñas o inversión para renta. Amenities del complejo: Piscina Quinchos Espacios verdes Áreas recreativas Área de juegos Cocheras disponibles desde USD 11.000. Brochure ZUBA PARK El proyecto cuenta con financiación propia durante obra. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bvq7NQRvPbrXwBL98 ie

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Construit: 60 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: US$ 78.000

Localisation

Ville: Limpio
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 81,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 81,1 k	US$ 0	—	US$ 81,1 k	US$ -780
2	US$ 84,4 k	US$ 0	—	US$ 84,4 k	US$ 2,5 K
3	US$ 87,7 k	US$ 0	—	US$ 87,7 k	US$ 5,8 K
4	US$ 91,2 k	US$ 0	—	US$ 91,2 k	US$ 9,3 K
5	US$ 94,9 k	US$ 0	—	US$ 94,9 k	US$ 13 k
6	US$ 98,7 k	US$ 0	—	US$ 98,7 k	US$ 16,8 k
7	US$ 102,6 k	US$ 0	—	US$ 102,6 k	US$ 20,7 k
8	US$ 106,7 k	US$ 0	—	US$ 106,7 k	US$ 24,8 k
9	US$ 111 k	US$ 0	—	US$ 111 k	US$ 29,1 k
10	US$ 115,5 k	US$ 0	—	US$ 115,5 k	US$ 33,6 k