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Indice
VenteTerrain
TERRENO EN ESQUINA – ÑEMBY (B° LAS MERCEDES)
Las Mercedes, Ñembylocalisation approximative au niveau de la rue
Nouveau
≈ US$ 37.172
Precio original: Gs. 225.000.000
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Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%78
Rentabilité 25%—
Risque 15%65
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 100/m²
Valeur recommandée
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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Terrain
Coûts
- Prix
- Gs. 225.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 37.172
Localisation
- Quartier
- Las Mercedes
- Ville
- Ñemby
- Précision de localisation
- Approximative (rue)
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Localisation
Localisation estimée au niveau de la rue ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 39 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 38,7 k | US$ 0 | — | US$ 38,7 k | US$ -371,7 |
| 2 | US$ 40,2 k | US$ 0 | — | US$ 40,2 k | US$ 1,2 K |
| 3 | US$ 41,8 k | US$ 0 | — | US$ 41,8 k | US$ 2,8 K |
| 4 | US$ 43,5 k | US$ 0 | — | US$ 43,5 k | US$ 4,5 K |
| 5 | US$ 45,2 k | US$ 0 | — | US$ 45,2 k | US$ 6,2 K |
| 6 | US$ 47 k | US$ 0 | — | US$ 47 k | US$ 8 K |
| 7 | US$ 48,9 k | US$ 0 | — | US$ 48,9 k | US$ 9,9 K |
| 8 | US$ 50,9 k | US$ 0 | — | US$ 50,9 k | US$ 11,8 k |
| 9 | US$ 52,9 k | US$ 0 | — | US$ 52,9 k | US$ 13,9 k |
| 10 | US$ 55 k | US$ 0 | — | US$ 55 k | US$ 16 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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