VENDO TERRENO de 1,7 hectáreas en Areguá, Barrio Caacupemí

Caacupemi, Areguá

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≈ US$ 256.071

Precio original: Gs. 1.550.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%50

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 39/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

📏 Superficie: 1,7 hectáreas (17.000 m²). 📍 Ubicación privilegiada: Barrio Caacupemí, Areguá, a 700 m de Av. Las Residentas, cerca del centro y El Cacique. 🛣️ Accesibilidad: Acceso por cuatro calles, ideal para proyectos de gran envergadura. 🏙️ Entorno: Zonas pobladas en los cuatro lados, garantizando alta demanda. 🚀 Versatilidad: Perfecto para loteamiento, barrio cerrado o desarrollos comerciales. 📍 Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/EZkCTVkVjbfZEX6w9 PRECIO: 1.550.000.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: Gs. 1.550.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 256.071

Localisation

Quartier: Caacupemi
Ville: Areguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 268,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 266,3 k	US$ 0	—	US$ 266,3 k	US$ -2,6 K
2	US$ 277 k	US$ 0	—	US$ 277 k	US$ 8,1 K
3	US$ 288 k	US$ 0	—	US$ 288 k	US$ 19,2 k
4	US$ 299,6 k	US$ 0	—	US$ 299,6 k	US$ 30,7 k
5	US$ 311,5 k	US$ 0	—	US$ 311,5 k	US$ 42,7 k
6	US$ 324 k	US$ 0	—	US$ 324 k	US$ 55,1 k
7	US$ 337 k	US$ 0	—	US$ 337 k	US$ 68,1 k
8	US$ 350,5 k	US$ 0	—	US$ 350,5 k	US$ 81,6 k
9	US$ 364,5 k	US$ 0	—	US$ 364,5 k	US$ 95,6 k
10	US$ 379 k	US$ 0	—	US$ 379 k	US$ 110,2 k