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VenteTerrain

Terreno en Venta en Central Aregua

Central Aregua, Areguá

Nouveau

≈ US$ 132.166

33% au-dessus de la médiane

US$ 38,7/m²Precio original: Gs. 800.000.000

3.415 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%20

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 39/m²

Médiane du secteurUS$ 29/m²

33% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 99.338

≈ Gs. 601,3 M

Fourchette estiméeUS$ 88,7 k–US$ 131,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

¡Oportunidad de Inversión en Areguá! Presentamos un exclusivo terreno residencial ubicado en el prestigioso barrio de Kokue Guasu, Areguá, Central, Paraguay. Con una superficie total de 3414,68 metros cuadrados, este terreno se presenta en muy buena condición, listo para convertirse en el hogar de tus sueños o en una excelente inversión inmobiliaria. Este terreno urbano es una joya rara que combina tranquilidad y accesibilidad. Situado a tan solo 150 metros de la ruta Areguá-Capiatá y a 500 metros del icónico Cerro Koi, ofrece fácil acceso a servicios y un ambiente sereno perfecto para ranchos, granjas y retiros. Con dimensiones de 40 por 85,36 metros, este espacio brinda versatilidad para diseñar la casa que siempre quisiste o incluso considerar desarrollos más grandes. Su ubicación estratégica ofrece una variedad de comodidades gracias al clima cálido de la región y su proximidad a lagos, ríos y playas, ideales para disfrutar de actividades al aire libre y recreación. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en una propiedad con gran potencial de revalorización en una de las áreas más buscadas de Paraguay. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegúrate de que este terreno sea tuyo! Precio: 800,000,000 ₲ Listing: 143095026-7 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 800,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 3.415 m²

Coûts

Prix: Gs. 800.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 132.166

Localisation

Quartier: Central Aregua
Ville: Areguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 138,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 137,5 k	US$ 0	—	US$ 137,5 k	US$ -1,3 K
2	US$ 143 k	US$ 0	—	US$ 143 k	US$ 4,2 K
3	US$ 148,7 k	US$ 0	—	US$ 148,7 k	US$ 9,9 K
4	US$ 154,6 k	US$ 0	—	US$ 154,6 k	US$ 15,8 k
5	US$ 160,8 k	US$ 0	—	US$ 160,8 k	US$ 22 k
6	US$ 167,2 k	US$ 0	—	US$ 167,2 k	US$ 28,5 k
7	US$ 173,9 k	US$ 0	—	US$ 173,9 k	US$ 35,1 k
8	US$ 180,9 k	US$ 0	—	US$ 180,9 k	US$ 42,1 k
9	US$ 188,1 k	US$ 0	—	US$ 188,1 k	US$ 49,3 k
10	US$ 195,6 k	US$ 0	—	US$ 195,6 k	US$ 56,9 k