VENDO ESTANCIA EN MISIONES

Asunción

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US$ 5.000

≈ Gs. 30,3 M

4Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 9 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 912/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Gran Estancia en Venta – Misiones, Paraguay 🌟 📍 Ubicada entre San Miguel y San Juan Bautista, con acceso directo en el Km 189 sobre Ruta 1. 🔹 Superficie total: 2.217 hectáreas 💵 Precio: USD 5.000 por hectárea ✅ Más de 10 potreros – campo limpio y bien distribuido ✅ 300 hectáreas agrícolas aptas para arroz, maíz, soja, etc. ✅ Pasturas naturales + posibilidad de implantación de pasto mejorado ✅ Agua garantizada: pozo artesiano ✅ Columna monofásica instalada ✅ Camino interno en buen estado hasta el casco (7 km desde la ruta) 🏡 Infraestructura destacada: Casa colonial principal: 4 habitaciones (2 en suite, 1 con aire acondicionado), cocina equipada, espacios amplios y amoblados. Segunda casa colonial: salones grandes, chimenea, muebles de época, terraza con hermosa vista al campo. Casa para capataces: varias habitaciones, baños y cocina independiente. Rancho para caballos e instalaciones ganaderas completas. 🌾 Ideal para: Ganadería extensiva o intensiva 🐄 Agricultura diversificada 🌽 Proyecto agroindustrial ⚙️ Turismo rural o lodge de estancia 🏞️ 🌟 Propiedades de esta magnitud y ubicación no aparecen todos los días. Esta estancia única en Misiones combina tradición, productividad y un enorme potencial para ganadería, agricultura o turismo rural. No pierda la oportunidad de asegurar su inversión en tierra fértil y con historia. 📞 Contáctame hoy mismo y descubra el lugar donde puede comenzar su próximo gran proyecto. 🌾💎 ID: 12422

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Surface et pièces

Chambres: 4

Coûts

Prix: US$ 5.000

Localisation

Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 5,3 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 5,2 K	US$ 0	—	US$ 5,2 K	US$ -50
2	US$ 5,4 K	US$ 0	—	US$ 5,4 K	US$ 158
3	US$ 5,6 K	US$ 0	—	US$ 5,6 K	US$ 374,3
4	US$ 5,8 K	US$ 0	—	US$ 5,8 K	US$ 599,3
5	US$ 6,1 K	US$ 0	—	US$ 6,1 K	US$ 833,3
6	US$ 6,3 K	US$ 0	—	US$ 6,3 K	US$ 1,1 K
7	US$ 6,6 K	US$ 0	—	US$ 6,6 K	US$ 1,3 K
8	US$ 6,8 K	US$ 0	—	US$ 6,8 K	US$ 1,6 K
9	US$ 7,1 K	US$ 0	—	US$ 7,1 K	US$ 1,9 K
10	US$ 7,4 K	US$ 0	—	US$ 7,4 K	US$ 2,2 K