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VenteTerrain

Terreno en Venta en Central Itauguá Calle San Blas casi Santa Elena Calle San Blas casi

Itauguá

OpportunitéNouveau

≈ US$ 16.521

25% sous la médiane

US$ 41,3/m²Precio original: Gs. 100.000.000

400 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%90

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 41/m²

Médiane du secteurUS$ 55/m²

25% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 22.028

≈ Gs. 133,3 M

Fourchette estiméeUS$ 14,7 k–US$ 25,5 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Terreno en Esquina en Venta – Itauguá - San Miguel ☘️¡Excelente oportunidad de inversión! Se vende terreno en esquina con medidas de 20 x 20 metros (400 m2) ubicado en una de las mejores zonas de Itauguá. Medidas: 20 m x 20 m Superficie total: 400 m2 Terreno titulado, listo para transferir Ubicación estratégica, ideal para casa, negocio o dúplex ☘️ Zona con alto potencial de valorización Inversion: Gs 100.000.000 ¡Agendá tu visita y conocé esta gran oportunidad! Precio: 100,000,000 ₲ Listing: 143092053-25 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 100,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 400 m²

Coûts

Prix: Gs. 100.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 16.521

Localisation

Ville: Itauguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 17,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 17,2 k	US$ 0	—	US$ 17,2 k	US$ -165,2
2	US$ 17,9 k	US$ 0	—	US$ 17,9 k	US$ 522,1
3	US$ 18,6 k	US$ 0	—	US$ 18,6 k	US$ 1,2 K
4	US$ 19,3 k	US$ 0	—	US$ 19,3 k	US$ 2 K
5	US$ 20,1 k	US$ 0	—	US$ 20,1 k	US$ 2,8 K
6	US$ 20,9 k	US$ 0	—	US$ 20,9 k	US$ 3,6 K
7	US$ 21,7 k	US$ 0	—	US$ 21,7 k	US$ 4,4 K
8	US$ 22,6 k	US$ 0	—	US$ 22,6 k	US$ 5,3 K
9	US$ 23,5 k	US$ 0	—	US$ 23,5 k	US$ 6,2 K
10	US$ 24,5 k	US$ 0	—	US$ 24,5 k	US$ 7,1 K