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1 / 7
VenteAppartement

Vendo en pozo departamento estándar de 1 dormitorio en el edificio Zuba ParkLimpio

Aquadelta, Limpiolocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 63.000

21% au-dessus de la médiane

US$ 1,6 K/m²≈ Gs. 381,3 M

1Chambres
1Salles de bain
1Places de parking
40 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 7 comparables du secteur.

Prix 35%35
Localisation 25%47
Rentabilité 25%—
Risque 15%90
Prix/m² du bienUS$ 1.575/m²
Médiane du secteurUS$ 1.300/m²

21% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 52.000

≈ Gs. 314,8 M

Fourchette estiméeUS$ 52 k–US$ 56 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Departamento Estándar de 40m2 en el edificio Zuba Park_Limpio Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, sala comedor, cocina integrada. Estacionamiento para 1 vehículo. Amenities: Parte de AQUADELTA, laguna con olas, playas de arenas blancas, costanera, área deportiva como cancha de futbol, pádel tenis y canchas multiuso, paseo comercial, club house, campus educativo con educación Translingüística, sector corporativo, guardería náutica, muelle de amarras, market Garden. Precio venta: Desde 63.000USD Fin de obra: Junio 2029 Ac: JT0R5M

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Construit
40 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Places de parking
1

Coûts

Prix
US$ 63.000

Localisation

Quartier
Aquadelta
Ville
Limpio
Précision de localisation
Approximative (ville)

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 66,2 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -630Année 2 : US$ 2 KAnnée 3 : US$ 4,7 KAnnée 4 : US$ 7,6 KAnnée 5 : US$ 10,5 kAnnée 6 : US$ 13,6 kAnnée 7 : US$ 16,8 kAnnée 8 : US$ 20,1 kAnnée 9 : US$ 23,5 kAnnée 10 : US$ 27,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 65,5 kUS$ 0—US$ 65,5 kUS$ -630
2US$ 68,1 kUS$ 0—US$ 68,1 kUS$ 2 K
3US$ 70,9 kUS$ 0—US$ 70,9 kUS$ 4,7 K
4US$ 73,7 kUS$ 0—US$ 73,7 kUS$ 7,6 K
5US$ 76,6 kUS$ 0—US$ 76,6 kUS$ 10,5 k
6US$ 79,7 kUS$ 0—US$ 79,7 kUS$ 13,6 k
7US$ 82,9 kUS$ 0—US$ 82,9 kUS$ 16,8 k
8US$ 86,2 kUS$ 0—US$ 86,2 kUS$ 20,1 k
9US$ 89,7 kUS$ 0—US$ 89,7 kUS$ 23,5 k
10US$ 93,3 kUS$ 0—US$ 93,3 kUS$ 27,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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