
≈ US$ 37.998
VENDO TERRENO EN SAN LOREZNO ZONA PALACIO DE JUSTICIA
Palacio de Justicia, San Lorenzo
Barrio Villa del Maestro, San Lorenzo
US$ 2.500.000
159% au-dessus de la médianeUS$ 88/m²≈ Gs. 15,1 mil M
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Indice d'opportunité sur 5 comparables du secteur.
159% au-dessus de la médianehors échelle
Valeur recommandée
≈ Gs. 5845,7 M
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
Télécharger le rapport PDFTodo lo que necesites está en Clasipar.com En venta Terreno de 28.416 m2, extensión ideal para todo tipo de proyectos de inversión: ✅ Complejos habitacionales de alto rendimiento. ✅ Depósitos para Centro de Distribución y/p Centro Logístico, por las interconectividades de las arterias de la zona. ✅ Espacios de Oficinas o Coworking: Aprovecha el boom de trabajadores remotos y pequeñas empresas. ✅ Proyectos comerciales de gran escala como Supermercados, Hipermercados u otros ✅ Proyectos Mixtos: Un desarrollo comercial y residencial que maximice el uso del espacio. ✅ Industrias de pequeño o mediano porte, dada la particularidad de ser una zona mixta (comercial, industrial y residencial). Medidas de la propiedad: Superficie del terreno 28512 m2 📐 Frente = 96 m 📐 Fondo = 296 m La propiedad se halla ubicada sobre calle Brasil y Profesora Rosa Masi, a pasos de Avelino Martínez. En las cercanías existen los siguientes puntos referenciales y de importancia: Depósito Central de Distribución de NGO, sobre Av. Avelino Martínez, Depósito de la Fiscalía, Centro de Distribución de Bristol, Planta principal de Metalúrgica Vera, y el nuevo Hipermercado Luisito de San Lorenzo, ubicado a pocas cuadras. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/YgVXzppmEoUKqZ5n6 Ubicación estratégica de la propiedad dada su cercanía con todo lo necesario. El terreno cuenta con una pequeña construcción destinada a la vivienda de los cuidadores. Dicha construcción tiene una superficie aproximada de 72 m2, con 2 habitaciones, 1 baño y 1 cocina comedor. Sería a remodelar o para demolición. ID 31426
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,6 M | US$ 0 | — | US$ 2,6 M | US$ -25 k |
| 2 | US$ 2,7 M | US$ 0 | — | US$ 2,7 M | US$ 79 k |
| 3 | US$ 2,8 M | US$ 0 | — | US$ 2,8 M | US$ 187,2 k |
| 4 | US$ 2,9 M | US$ 0 | — | US$ 2,9 M | US$ 299,6 k |
| 5 | US$ 3 M | US$ 0 | — | US$ 3 M | US$ 416,6 k |
| 6 | US$ 3,2 M | US$ 0 | — | US$ 3,2 M | US$ 538,3 k |
| 7 | US$ 3,3 M | US$ 0 | — | US$ 3,3 M | US$ 664,8 k |
| 8 | US$ 3,4 M | US$ 0 | — | US$ 3,4 M | US$ 796,4 k |
| 9 | US$ 3,6 M | US$ 0 | — | US$ 3,6 M | US$ 933,3 k |
| 10 | US$ 3,7 M | US$ 0 | — | US$ 3,7 M | US$ 1,1 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

≈ US$ 37.998
Palacio de Justicia, San Lorenzo





≈ US$ 66.083
San Lorenzo
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