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VenteEntrepôt

VENDO COMPLEJO DE TINGLADOS CON OFICINAS

Ñemby

Nouveau

US$ 170.000

US$ 2,5 K/m²≈ Gs. 1029 M

2Chambres
2Salles de bain
68 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%
Localisation 25%
Rentabilité 25%
Risque 15%45
Prix/m² du bienUS$ 2.485/m²
Médiane du secteur

Valeur recommandée

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Description

VENDO COMPLEJO DE TINGLADOS CON OFICINAS, VESTUARIOS Y CASA EN ÑEMBY Vendo complejo de Tinglados, en Ñemby construido en 4 terrenos juntos de 1.440 m2, posee en total tres tinglados, uno abierto de 6 x 11.40mts, otro semi cerrado de 16x6 mts y 10.5x5.VENDO COMPLEJO DE TINGLADOS CON OFICINAS, VESTUARIOS Y CASA EN ÑEMBY Vendo complejo de Tinglados, en Ñemby construido en 4 terrenos juntos de 1.440 m2, posee en total tres tinglados, uno abierto de 6 x 11.40mts, otro semi cerrado de 16x6 mts y Todo lo que necesites está en Clasipar.com 10.5x5.8 mts y un tinglado cerrado de 20x14 mts total tinglados 505.3 m2; además posee un deposito metálico cerrado de 9.5x5 mts en el fondo una casa con 3 ambientes y 2 baños de 60m2, al costado una oficina de 2 ambientes con aire acondicionado, al frente lado izquierdo posee un duplex a estrenar de 50 m2 con 2 habitaciones, sala cocina comedor y un baño y una cochera y lavatorio de ropas 8 mts y un tinglado cerrado de 20x14 mts total tinglados 505.3 m2; además posee un deposito metálico cerrado de 9.5x5 mts en el fondo una casa con 3 ambientes y 2 baños de 60m2, al costado una oficina de 2 ambientes con aire acondicionado, al frente lado izquierdo posee un duplex a estrenar de 50 m2 con 2 habitaciones, sala cocina comedor y un baño y una cochera y lavatorio de ropas

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Entrepôt

Surface et pièces

Terrain
68 m²
Chambres
2
Salles de bain
2

Coûts

Prix
US$ 170.000

Localisation

Ville
Ñemby

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération
Capital investi
US$ 178,5 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -1,7 KAnnée 2 : US$ 5,4 KAnnée 3 : US$ 12,7 kAnnée 4 : US$ 20,4 kAnnée 5 : US$ 28,3 kAnnée 6 : US$ 36,6 kAnnée 7 : US$ 45,2 kAnnée 8 : US$ 54,2 kAnnée 9 : US$ 63,5 kAnnée 10 : US$ 73,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 176,8 kUS$ 0US$ 176,8 kUS$ -1,7 K
2US$ 183,9 kUS$ 0US$ 183,9 kUS$ 5,4 K
3US$ 191,2 kUS$ 0US$ 191,2 kUS$ 12,7 k
4US$ 198,9 kUS$ 0US$ 198,9 kUS$ 20,4 k
5US$ 206,8 kUS$ 0US$ 206,8 kUS$ 28,3 k
6US$ 215,1 kUS$ 0US$ 215,1 kUS$ 36,6 k
7US$ 223,7 kUS$ 0US$ 223,7 kUS$ 45,2 k
8US$ 232,7 kUS$ 0US$ 232,7 kUS$ 54,2 k
9US$ 242 kUS$ 0US$ 242 kUS$ 63,5 k
10US$ 251,6 kUS$ 0US$ 251,6 kUS$ 73,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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