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VenteTerrain agricole

VENDO GRANJA EN CARAPEGUA- ISLA YBATE

Carapegua, Asunción

Nouveau

≈ US$ 107.385

US$ 21,5/m²Precio original: Gs. 650.000.000

5.000 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bienUS$ 21/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Ubicado a minutos de la ruta Carapegua Nueva Italia y 46 km de Asunción Limite Nueva Italia y Carapegua Compañia Isla Ybate Dimensiones 4 has. y 5.000 m2. Área construida 200 m2. Cuenta con: *Casa Patronal, dormitorios, baño, cocina-comedor, sala, estacionamiento bajo techo para vehículo. *Pozo artesiano *Transformador propio *Tajamar *Chacra *Potrero Ideal para producción avicola, porcina y ovina!!! Valor 650.000.000 gs. https://maps.app.goo.gl/BsDJrcUQzUZoCXXX9?g_st=iwb

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Surface et pièces

Terrain: 5.000 m²

Coûts

Prix: Gs. 650.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 107.385

Localisation

Quartier: Carapegua
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 112,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 111,7 k	US$ 0	—	US$ 111,7 k	US$ -1,1 K
2	US$ 116,1 k	US$ 0	—	US$ 116,1 k	US$ 3,4 K
3	US$ 120,8 k	US$ 0	—	US$ 120,8 k	US$ 8 K
4	US$ 125,6 k	US$ 0	—	US$ 125,6 k	US$ 12,9 k
5	US$ 130,7 k	US$ 0	—	US$ 130,7 k	US$ 17,9 k
6	US$ 135,9 k	US$ 0	—	US$ 135,9 k	US$ 23,1 k
7	US$ 141,3 k	US$ 0	—	US$ 141,3 k	US$ 28,6 k
8	US$ 147 k	US$ 0	—	US$ 147 k	US$ 34,2 k
9	US$ 152,8 k	US$ 0	—	US$ 152,8 k	US$ 40,1 k
10	US$ 159 k	US$ 0	—	US$ 159 k	US$ 46,2 k