Departamento en Venta en Central Ñemby 3a Los Laureles c Bendicion

Ñemby

Nouveau

≈ US$ 79.438

Precio original: Gs. 480.841.411

1Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.300/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

¡Excelente oportunidad de inversión en Ñemby, Paraguay! Este moderno departamento en venta se encuentra en un área residencial privilegiada, específicamente en Los Laureles c/ Bendición 3a, Central, Paraguay. Con un diseño contemporáneo y una construcción reciente en agosto de 2023, ofrece una experiencia de vida excepcional en muy buena condición. Este amplio inmueble cuenta con una superficie habitable total de 66 metros cuadrados, distribuidos en 1 dormitorio acogedor, 1 baño completo y un total de 3 ambientes, incluyendo una comodidad extra con 1 toilette. Ideal para parejas o personas que busquen la comodidad de un espacio bien diseñado. La unidad se encuentra en el segundo piso de un edificio de 3 niveles. Para mayor conveniencia, el departamento ofrece 2 espacios de estacionamiento, asegurando lugar suficiente para sus vehículos en un área residencial segura. Además, el lote completo abarca 540 metros cuadrados, permitiendo una amplia zona de esparcimiento o desarrollo futuro. No deje pasar esta excelente oportunidad de adquirir un departamento moderno y bien ubicado en el corazón de Ñemby, una inversión segura en un área en constante crecimiento. Contáctenos para más detalles y agendar una visita. ¡Este puede ser su próximo hogar! Precio: 480,184,141 ₲ Listing: 143089088-8 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 480,184,141 Encontrá todo lo que necesitas ₲ USD 60,000 USD

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 1

Coûts

Prix: Gs. 480.841.411
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 79.438

Localisation

Ville: Ñemby

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 83,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 82,6 k	US$ 0	—	US$ 82,6 k	US$ -794,4
2	US$ 85,9 k	US$ 0	—	US$ 85,9 k	US$ 2,5 K
3	US$ 89,4 k	US$ 0	—	US$ 89,4 k	US$ 5,9 K
4	US$ 92,9 k	US$ 0	—	US$ 92,9 k	US$ 9,5 K
5	US$ 96,6 k	US$ 0	—	US$ 96,6 k	US$ 13,2 k
6	US$ 100,5 k	US$ 0	—	US$ 100,5 k	US$ 17,1 k
7	US$ 104,5 k	US$ 0	—	US$ 104,5 k	US$ 21,1 k
8	US$ 108,7 k	US$ 0	—	US$ 108,7 k	US$ 25,3 k
9	US$ 113,1 k	US$ 0	—	US$ 113,1 k	US$ 29,7 k
10	US$ 117,6 k	US$ 0	—	US$ 117,6 k	US$ 34,2 k