VENDO TERRENOS EN CAPIATÁ – BARRIO ALDANA CAÑADA

Capiatá

OpportunitéNouveau

≈ US$ 11.564

73% sous la médiane

US$ 21/m²Precio original: Gs. 70.000.000

551 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 21/m²

Médiane du secteurUS$ 78/m²

73% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 43.052

≈ Gs. 260,6 M

Fourchette estiméeUS$ 21 k–US$ 46,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas VENDO TERRENOS EN CAPIATÁ – BARRIO ALDANA CAÑADA Ubicación: A solo 900 metros del asfalto Las Piedras Superficie por terreno: 551 m² (13,94 m x 14,28 m de Clasipar.com anuncios clasificados gratis frente x 39,05 m de fondo) Entorno: • Zona residencial tranquila • Cercanía a escuelas y transporte público Precios de venta: • 1 terreno: Gs. 70.000.000 • 2 terrenos: Gs. 120.000.000 • 4 terrenos: Gs. 200.000.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 551 m²

Coûts

Prix: Gs. 70.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 11.564

Localisation

Ville: Capiatá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 12,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 12 k	US$ 0	—	US$ 12 k	US$ -115,6
2	US$ 12,5 k	US$ 0	—	US$ 12,5 k	US$ 365,4
3	US$ 13 k	US$ 0	—	US$ 13 k	US$ 865,7
4	US$ 13,5 k	US$ 0	—	US$ 13,5 k	US$ 1,4 K
5	US$ 14,1 k	US$ 0	—	US$ 14,1 k	US$ 1,9 K
6	US$ 14,6 k	US$ 0	—	US$ 14,6 k	US$ 2,5 K
7	US$ 15,2 k	US$ 0	—	US$ 15,2 k	US$ 3,1 K
8	US$ 15,8 k	US$ 0	—	US$ 15,8 k	US$ 3,7 K
9	US$ 16,5 k	US$ 0	—	US$ 16,5 k	US$ 4,3 K
10	US$ 17,1 k	US$ 0	—	US$ 17,1 k	US$ 5 K