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VenteTerrain

VENDO TERRENO EN SANBER-B° CERRADO SUNSET HILLS

Sunset Hills, San Bernardino

Nouveau

≈ US$ 96.646

179% au-dessus de la médiane

US$ 167,8/m²Precio original: Gs. 585.000.000

576 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 168/m²

Médiane du secteurUS$ 60/m²

179% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 34.645

≈ Gs. 209,7 M

Fourchette estiméeUS$ 30,6 k–US$ 42 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

TERRENO EN VENTA EN BARRIO CERRADO SUNSET HILLS - SAN BERNARDINO Disfruta de una maravillosa vista panorámica natural, en un ambiente amigable, familiar y de amplia vegetación! Ubicación: 📍https://goo.gl/maps/Fm9BdDx78v7jKANH7 Manzana 1 - Lote 88 Medidas: 18 x 32 = 581 m2 Sunset Hills posee los siguientes aménities: - Portería de Seguridad las 24hs. - Doble avenida empedrada con paseo central. - Gimnasio. - Servicio de agua potable. - Cancha de Fútbol. - Desagüe cloacal. - Cancha de Tenis. - Encontrá todo lo que necesitas Electricidad. - Circuito peatonal y ciclovía. - Alumbrado público subterráneo. - Áreas verdes y de recreación para los niños. - Cerco Perimetral. - Laguna con glorieta.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 576 m²

Coûts

Prix: Gs. 585.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 96.646

Localisation

Quartier: Sunset Hills
Ville: San Bernardino

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 101,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 100,5 k	US$ 0	—	US$ 100,5 k	US$ -966,5
2	US$ 104,5 k	US$ 0	—	US$ 104,5 k	US$ 3,1 K
3	US$ 108,7 k	US$ 0	—	US$ 108,7 k	US$ 7,2 K
4	US$ 113,1 k	US$ 0	—	US$ 113,1 k	US$ 11,6 k
5	US$ 117,6 k	US$ 0	—	US$ 117,6 k	US$ 16,1 k
6	US$ 122,3 k	US$ 0	—	US$ 122,3 k	US$ 20,8 k
7	US$ 127,2 k	US$ 0	—	US$ 127,2 k	US$ 25,7 k
8	US$ 132,3 k	US$ 0	—	US$ 132,3 k	US$ 30,8 k
9	US$ 137,6 k	US$ 0	—	US$ 137,6 k	US$ 36,1 k
10	US$ 143,1 k	US$ 0	—	US$ 143,1 k	US$ 41,6 k