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VenteTerrain

VENDO TERRENO SOBRE EL LAGO EN SAN BERNARDINO

San Bernardino

Nouveau

US$ 1.500.000

149% au-dessus de la médiane

US$ 250/m²≈ Gs. 9079,5 M

6.000 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 5 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 250/m²

Médiane du secteurUS$ 100/m²

149% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 602.510

≈ Gs. 3647 M

Fourchette estiméeUS$ 374,5 k–US$ 720 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO: TERRENO CON PLAYA SOBRE EL LAGO DE SAN BERNARDINO! 6.000 M2!! ¡El sueño de la playa propia sobre el Lago! Rodeada envolventemente de una extensa reserva ecológica protegida. Esta Increible propuesta ubicada en la Clasipar.com anuncios clasificados gratis exclusiva Península de San Bernardino, cuenta con: - 80 metros de playa privada para disfrutar de la náutica, el sol y el relax - Conexion de uso privado al mismo Lago. ¡Privacidad y exclusividad aseguradas! Maravillosos declives naturales que descienden suavemente hasta una maravillosa playa privada naturalmente formada. - Panorámica infinita al Lago, con vistas impresionantes de amaneceres y puestas de sol. Apto p/Muelles privados y amarradero de embarcaciones y disfrutar en total desconexión de la libertad en aguas del Lago. Apta además: p /Helipuerto y llegar de manera rápida y segura a su nueva residencia de verano. - Conexión inmediata al pueblo a través de la ruta Guillermo Naumann. - Rodeada de importantes reservas ecológicas, ¡un entorno natural privilegiado! ¡Vive el sueño de tener su playa propia en armonía con la naturaleza infinita! Precio - venta inmediata: 250 USD/m2. – Usd 1.500.000- SOLO PARA CLIENTES COMPRADORES

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 6.000 m²

Coûts

Prix: US$ 1.500.000

Localisation

Ville: San Bernardino

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 1,6 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ -15 k
2	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 47,4 k
3	US$ 1,7 M	US$ 0	—	US$ 1,7 M	US$ 112,3 k
4	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 179,8 k
5	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 250 k
6	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ 323 k
7	US$ 2 M	US$ 0	—	US$ 2 M	US$ 398,9 k
8	US$ 2,1 M	US$ 0	—	US$ 2,1 M	US$ 477,9 k
9	US$ 2,1 M	US$ 0	—	US$ 2,1 M	US$ 560 k
10	US$ 2,2 M	US$ 0	—	US$ 2,2 M	US$ 645,4 k