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Indice
VenteMaison
Vendo Casa Quinta en Atyra, a pasos del centro
Atyrá
OpportunitéNouveau
≈ US$ 62.779
72% sous la médianeUS$ 149,5/m²Precio original: Gs. 380.000.000
3Chambres
3Salles de bain
420 m²Terrain
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Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.
Indice d'opportunité sur 3 comparables du secteur.
Prix 35%100
Localisation 25%78
Rentabilité 25%—
Risque 15%75
Prix/m² du bienUS$ 149/m²
Médiane du secteurUS$ 531/m²
72% sous la médianehors échelle
Valeur recommandée
≈ Gs. 1350,6 M
Fourchette estiméeUS$ 134,5 k–US$ 355,2 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
Télécharger le rapport PDFDescription
Terreno 12x35, a 30mts de la calle asfaltada Luna Título en mano y a mi nombre 3 habitaciones (uno en suite) 3 baños Sala, cocina y comedor integrados y amoblados Quincho con parrilla y baño independiente Terraza de losa con escalera Piscina de 3x6.5 con motor vulcano Impuestos 2025 al día
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Maison
Surface et pièces
- Terrain
- 420 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
Coûts
- Prix
- Gs. 380.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 62.779
Localisation
- Ville
- Atyrá
- Précision de localisation
- Exacte
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Localisation
Simulateur d'investissement
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 65,9 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 65,3 k | US$ 0 | — | US$ 65,3 k | US$ -627,8 |
| 2 | US$ 67,9 k | US$ 0 | — | US$ 67,9 k | US$ 2 K |
| 3 | US$ 70,6 k | US$ 0 | — | US$ 70,6 k | US$ 4,7 K |
| 4 | US$ 73,4 k | US$ 0 | — | US$ 73,4 k | US$ 7,5 K |
| 5 | US$ 76,4 k | US$ 0 | — | US$ 76,4 k | US$ 10,5 k |
| 6 | US$ 79,4 k | US$ 0 | — | US$ 79,4 k | US$ 13,5 k |
| 7 | US$ 82,6 k | US$ 0 | — | US$ 82,6 k | US$ 16,7 k |
| 8 | US$ 85,9 k | US$ 0 | — | US$ 85,9 k | US$ 20 k |
| 9 | US$ 89,4 k | US$ 0 | — | US$ 89,4 k | US$ 23,4 k |
| 10 | US$ 92,9 k | US$ 0 | — | US$ 92,9 k | US$ 27 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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