IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

VENDO PROPIEDAD CON CASA CONTENEDOR EN ATYRA

Atyrá

OpportunitéNouveau

≈ US$ 61.127

46% sous la médiane

US$ 611,3/m²Precio original: Gs. 370.000.000

100 m²Construits

1.611 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 3 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 611/m²

Médiane du secteurUS$ 1.123/m²

46% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 112.341

≈ Gs. 680 M

Fourchette estiméeUS$ 76,8 k–US$ 117,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar! VENDO PROPIEDAD CON CASA CONTENEDOR EN ATYRA Superficie: 1.611 m² Construcción: 100 m² Ubicación: Zona Marianela - Atyra Potrero, a 1 km del centro A 15 minutos de San Bernardino https://maps.app.goo.gl/DsF82wkvoRrFvvJy9 En perfecto estado. Cuenta con aire acondicionado y baño con tina. Cocina con fogón a leña Amplia galería Rodeado de naturaleza y árboles frutales Amplio patio Perfectamente aislado del calor por su arquitectura bioclimática. Preciosos detalles de piezas importadas de Italia. Terreno plano, especial para inversión enfocada en quinta, casa de verano, entre otras. La zona es de fácil acceso y se encuentra en proceso de asfaltado. Precio: Gs. 370.000.000 ID: 8919

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 1.611 m²
Construit: 100 m²

Coûts

Prix: Gs. 370.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 61.127

Localisation

Ville: Atyrá
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 64,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 63,6 k	US$ 0	—	US$ 63,6 k	US$ -611,3
2	US$ 66,1 k	US$ 0	—	US$ 66,1 k	US$ 1,9 K
3	US$ 68,8 k	US$ 0	—	US$ 68,8 k	US$ 4,6 K
4	US$ 71,5 k	US$ 0	—	US$ 71,5 k	US$ 7,3 K
5	US$ 74,4 k	US$ 0	—	US$ 74,4 k	US$ 10,2 k
6	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ 13,2 k
7	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 16,3 k
8	US$ 83,7 k	US$ 0	—	US$ 83,7 k	US$ 19,5 k
9	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 22,8 k
10	US$ 90,5 k	US$ 0	—	US$ 90,5 k	US$ 26,3 k