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Nouveau
≈ US$ 66.083
VENDO CHALET A ESTRENAR EN CAPIATA A UNA CUADRA DE AV. EMILIO GABRIAGUEZ DE TRES DORMIT.
Capiatá
140 m²2 sdb
Indice
VenteDuplex
En Venta Duplex a estrenar en Capiata
Capiatá
Nouveau
≈ US$ 85.908
21% au-dessus de la médianeUS$ 781/m²Precio original: Gs. 520.000.000
2Chambres
2Salles de bain
2Places de parking
110 m²Construits
126 m²Terrain
Intéressé ?
Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.
Indice d'opportunité sur 10 comparables du secteur.
Prix 35%35
Localisation 25%88
Rentabilité 25%—
Risque 15%95
Prix/m² du bienUS$ 781/m²
Médiane du secteurUS$ 647/m²
21% au-dessus de la médiane
Valeur recommandée
≈ Gs. 430,8 M
Fourchette estiméeUS$ 51,9 k–US$ 88,1 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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ID: *** EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR EN CAPIATA En Venta Duplex a estrenar en Capiata️ ????A metros de la Avda. Octaviano Maidana, sobre asfaltado Ubicado en el Barrio Santa Librada ????Inversión: Gs. *** Ahora: Gs *** ✅ Planta Baja ▪️Sala Star ▪️Cocina totalmente amoblada ▪️Baño social ▪️Área de lavadero ▪️Patio empastado ▪️ Quincho ▪️Cochera para 2 vehículos ✅Planta Alta: ▪️1 habitación en suite ▪️Dos habitaciones con baño compartido Sup Lote: 126 m2 M2 construidos: 110 m2 Financiación vía Banco con Itaú ????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hb25WpC7KrfbP73F6
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Duplex
Surface et pièces
- Terrain
- 126 m²
- Construit
- 110 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 2
- Pièces
- 3
Coûts
- Prix
- Gs. 520.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 85.908
Localisation
- Adresse
- Capiatá, Paraguay
- Ville
- Capiatá
- Précision de localisation
- Exacte
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Localisation
Simulateur d'investissement
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 90,2 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 89,3 k | US$ 0 | — | US$ 89,3 k | US$ -859,1 |
| 2 | US$ 92,9 k | US$ 0 | — | US$ 92,9 k | US$ 2,7 K |
| 3 | US$ 96,6 k | US$ 0 | — | US$ 96,6 k | US$ 6,4 K |
| 4 | US$ 100,5 k | US$ 0 | — | US$ 100,5 k | US$ 10,3 k |
| 5 | US$ 104,5 k | US$ 0 | — | US$ 104,5 k | US$ 14,3 k |
| 6 | US$ 108,7 k | US$ 0 | — | US$ 108,7 k | US$ 18,5 k |
| 7 | US$ 113 k | US$ 0 | — | US$ 113 k | US$ 22,8 k |
| 8 | US$ 117,6 k | US$ 0 | — | US$ 117,6 k | US$ 27,4 k |
| 9 | US$ 122,3 k | US$ 0 | — | US$ 122,3 k | US$ 32,1 k |
| 10 | US$ 127,2 k | US$ 0 | — | US$ 127,2 k | US$ 37 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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