VENDO TERRENO EN AREGUA

Villa Rosita, Areguá

Nouveau

≈ US$ 16.521

US$ 1,4 K/m²Precio original: Gs. 100.000.000

12 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bienUS$ 1.377/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com Vendo terreno de 12m x 30m = 360 m² a mitad de cuadra sobre calle empedrada En la hermosa ciudad de Aregua en el B° Villa Rosita, Inversión 100 millones de guaraníes Esta propiedad se encuentra en inmediaciones de los barrios Caacupemi 2 y Villa Salvador En los alrededores podemos encontrar capillas, comisarias, escuelas, plazas, colegios en una gran urbanización Además podemos encontrar Servicios de Transporte Público de las líneas 11, 110, 111 en caminos de todo tiempo El mismo posee frondosos árboles y pasto en todo el predio del terreno Conección eléctrica en frente de la propiedad Buena presión de agua en los hogares que la rodean APTO PARA CREDITO BANCARIO El inmueble esta titulada y con todos los impuestos tributarios al día Ubicación de la Propiedad: https://maps.app.goo.gl/bnkZVBVmuPTe3aTXA Agenda una visita con tu asesor inmobiliario de confianza e invertí en tu nuevo proyecto

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 12 m²

Coûts

Prix: Gs. 100.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 16.521

Localisation

Quartier: Villa Rosita
Ville: Areguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 17,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 17,2 k	US$ 0	—	US$ 17,2 k	US$ -165,2
2	US$ 17,9 k	US$ 0	—	US$ 17,9 k	US$ 522,1
3	US$ 18,6 k	US$ 0	—	US$ 18,6 k	US$ 1,2 K
4	US$ 19,3 k	US$ 0	—	US$ 19,3 k	US$ 2 K
5	US$ 20,1 k	US$ 0	—	US$ 20,1 k	US$ 2,8 K
6	US$ 20,9 k	US$ 0	—	US$ 20,9 k	US$ 3,6 K
7	US$ 21,7 k	US$ 0	—	US$ 21,7 k	US$ 4,4 K
8	US$ 22,6 k	US$ 0	—	US$ 22,6 k	US$ 5,3 K
9	US$ 23,5 k	US$ 0	—	US$ 23,5 k	US$ 6,2 K
10	US$ 24,5 k	US$ 0	—	US$ 24,5 k	US$ 7,1 K