Indice
VenteMaison
Anuncio 2669372
Itauguá
Nouveau
≈ US$ 215
Precio original: Gs. 1.300.000
Intéressé ?
Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.
Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%50
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 326/m²
Valeur recommandée
Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
Télécharger le rapport PDFDescription
🎙️ ¡Dejá de pagar alquiler y empezá a invertir en tu futuro! 🏡 Te presentamos una propuesta única e imperdible: Casa a construir + terreno propio Clasipar.com anuncios clasificados gratis en la ciudad de Itauguá – Guazú, una zona con gran proyección de desarrollo y urbanización constante, perfecta para comenzar una nueva etapa con tu familia. 📐 El terreno cuenta con 360 m², brindándote el espacio ideal para construir tu hogar, tener un amplio patio, jardín o proyectar futuras ampliaciones. 💸 ¿Lo mejor de todo? Sin entrega inicial Cuotas accesibles desde solo 1.300.000 guaraníes Financiación a través del banco, con planes flexibles y adaptados a tu capacidad de pago 🚪 Una casa completamente nueva, moderna, funcional y construida sobre tu propio terreno, con todas las comodidades que merecés. 🎁 Y si esta será tu primera vivienda, recibís beneficios exclusivos: Una cocina amoblada integrada, totalmente de regalo Y además, podés elegir entre: 💆♀️ Un vale de spa para mamá 🎁 O un regalo especial para papá (vigente hasta agotar stock) 🌳 Viví en un entorno tranquilo, en crecimiento, con fácil acceso y excelente conectividad. 📲 Contactanos hoy mismo para más información y asegurá tu lugar en Itauguá – Guazú. ¡Tu casa propia está más cerca de lo que imaginás!
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Maison
Coûts
- Prix
- Gs. 1.300.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 215
Localisation
- Ville
- Itauguá
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Simulateur d'investissement
Calculer la rentabilité de ce bienOuvrirFermer
Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 225,8
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 223,6 | US$ 0 | — | US$ 223,6 | US$ -2,2 |
| 2 | US$ 232,5 | US$ 0 | — | US$ 232,5 | US$ 6,8 |
| 3 | US$ 241,8 | US$ 0 | — | US$ 241,8 | US$ 16,1 |
| 4 | US$ 251,5 | US$ 0 | — | US$ 251,5 | US$ 25,8 |
| 5 | US$ 261,6 | US$ 0 | — | US$ 261,6 | US$ 35,8 |
| 6 | US$ 272 | US$ 0 | — | US$ 272 | US$ 46,3 |
| 7 | US$ 282,9 | US$ 0 | — | US$ 282,9 | US$ 57,2 |
| 8 | US$ 294,2 | US$ 0 | — | US$ 294,2 | US$ 68,5 |
| 9 | US$ 306 | US$ 0 | — | US$ 306 | US$ 80,3 |
| 10 | US$ 318,3 | US$ 0 | — | US$ 318,3 | US$ 92,5 |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
Biens similaires
1 / 5
1 / 6